Astfel, numarul apartamentelor de inchiriat din Bucuresti se ridica la 26.700 la finele anului 2011, fata de 29.600 cu 12 luni in urma, potrivit unui raport al Anunturiparticulari.ro.
Autorii raportului observa o tendinta de scadere a numarului de opferte de inchiriere pentru Bucuresti si se asteapta sa ne apropiem de nivelul anului 2008, cand numarul apartamentelor de inchiriat se ridica la putin peste 24.000.
Piata inchirierilor este dominata de apartamentele cu doua camere, peste 40% din oferta totala apartinand acestui tip de unitati. In clasament urmeaza garsonierele, in 2011 inregistrandu-se 9.158 de oferte. Apartamentele de 3 camere si cele de 4 camere completeaza clasamentul cu un total de 5.300, respectiv 1.200 de oferte.
Evolutia preturilor
Rapoartele lunare de monitorizare indica pentru 2011 mici fluctuatii de pret la chirii comparativ cu decembrie 2010, singura exceptie inregistrandu-se la apartamentele de 4 camere.
Chiriile la garsoniere nu au inregistrat in 2011 diferente mari fata de anul anterior. Comparativ cu decembrie 2010, la finalul lui 2011, pretul mediu solicitat de proprietarul unei garsoniere era cu 3% mai mic, scazand de la 230 la 223 euro/luna. De altfel, pe tot parcursul anului, nivelul chiriilor a fluctuat in sus sau in jos cu diferente de pana in 10 euro.
O crestere de doar 3% s-a inregistrat la apartamentele de doua camere in ultima luna a lui 2011, comparativ cu decembrie 2010. Suntem insa departe de maximul istoric de 606 euro atins in octombrie 2008, pretul mediu solicitat acum fiind de 325 euro/ luna. La apartamentele de 3 camere se mentine o chirie medie lunara in jurul valorii de 450 euro, cu o fluctuatie de sub 1% pe tot parcursul lui 2011.
Singura exceptie se inregistreaza la apartamentele de 4 camere unde se observa o tendinta de crestere. Chiriasii unui astfel de apartament au fost nevoiti sa scoata din buzunar la finalul lui 2011 cu 10% mai mult fata de decembrie 2010. Pe tot parcursul anului trecut, chiria medie solicitata de proprietari pentru un apartament de 4 camere a variat in intervalul 620 – 770 euro/luna.
In conditiile unei scaderi semnificative a numarului de oferte la 4 camere, dar si a faptului ca acest tip de unitati este extrem de rar, proprietarii au avut o libertate mai mare in stabilirea pretului chiriei.
