BNP Paribas: Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti a ajuns la 14%

Spatiile de birouri inchiriate in primele 9 luni in Bucuresti totalizeaza aproximativ 100.000 de metri patrati, de peste doua ori mai putin fata de perioada similara a anului trecut, iar gradul de neocupare a ajuns la 14%, potrivit BNP Paribas Real Estate.

Potrivit datelor disponibile pe piata, stocul de spatii de birouri din Bucuresti este de circa 1,3 milioane metri patrati, astfel ca aproape 200.000 de metri patrati de birouri nu au chiriasi. In primele 9 luni din 2008, suprafata inchiriata a fost de 235.000 metri patrati.

Scaderea suprafetei de birouri tranzactionata in Bucuresti a inceput inca din primul trimestru, continuand pe toata perioada anului.

Astfel, in primele 3 luni, spatiile inchiriate au totalizat 53.000 metri patrati, fata de 77.000 metri patrati in trimestrul al doilea din 2008, in timp ce in perioada aprilie-iunie au fost inchiriati 27.000 metri patrati, comparativ cu 115.000 metri patrati anul anterior.

In trimestrul al treilea, companiile au ocupat doar 19.000 metri patrati de birouri, de peste doua ori mai putin fata de nivelul din aceeasi perioada din 2008, cand au fost inchiriati 43.000 de metri patrati, si cu 30% sub cel in trimestrul 2 din acest an, iar gradul de neocupare a ajuns la 14%, potrivit celui mai recent raport al BNP Paribas Real Estate.

Bucurestiul ocupa astfel una dintre pozitiile codase in Europa din punct de vedere al suprafetei de spatii inchiriate in perioada iulie-septembrie, doar Atena, cu 4.000 de metri patrati, si Bratislava, cu 18.000 de metri patrati, avand rezultate mai slabe.

In ceea ce priveste, rata de neocupare a spatiilor de birouri, aceasta a crescut de la 11% in trimestrul doi din acest an la 14% la sfarsitul lunii septembrie. Cresterea este si mai mare fata de trimestrul trei din 2008, cand spatiile neocupate reprezentau doar 5% din stoc.

Rata de neocupare a urcat continuu in acest an, desi nivelul chiriilor a scazut cu 26% intr-un an.

"Chiriile au scazut in aproape toate orasele europene, dar cel mai mult in Central London, cu 35%, si in Bucuresti, cu 26% in ultimul an", se arata in raportul BNP Paribas.

Astfel, Bucurestiul a devenit printre cele mai ieftine piete de birouri din Europa, cu o chirie anuala de 216 euro pe metru patrat, fata de 292 euro in trimestrul al treilea din 2008.

Doar in Lille - 185 euro/mp pe an, Bratislava - 210 euro/mp pe an si Haga - 205 euro/mp pe an, chiriile la birouri sunt mai mici decat in Bucuresti.

Studiul a fost realizat la nivelul a 25 de piete din Europa.

Ti-a placut articolul? Ramai informat zi de zi! Aboneaza-te la newsletter

Comentarii

Comenteaza aceasta stire

Nu exista comentarii pentru aceasta stire

Materiale similare (dupa cuvinte-cheie)

Seitan: Trebuie gasit un sistem pentru cresterea gradului de ocupare in randul femeilor
Mihai Seitan, ministrul Muncii, a declarat, marti, ca Romania are un grad de ocupare scazut in randul femeilor, fiind printre ultimele state din UE, astfel ca trebuie gasit un sistem pentru cresterea acestuia.

Profitul BNP Paribas a crescut cu 31% in T2, la 2,1 mld. euro
BNP Paribas, cea mai mare banca din Franta, a raportat un profit net de 2,1 miliarde de euro in al doilea trimestru din acest an, mai mare cu 31% fata de aceeasi perioada a anului trecut.

Roxana Bucerzan pleaca din functia de director de marketing al BNP Paribas RE
Roxana Bucerzan, directorul de marketing al BNP Paribas Real Estate, a anuntat ca isi va incheia activitatea in cadrul companiei incepand cu data de 20 iulie.

Ansambluri rezidentiale: Un grad de ocupare de peste 80% reduce costurile de administrare
Diferentele intre costrurile pentru imobilele vechi si cele noi intervin in defavoarea celor noi abia in momentul in care se cumuleaza costul de intretinere pentru spatiile comune.

Bulboaca & Asociatii si-a mutat sediul in UTI Office Building, unde a inchiriat 720 de mp
Casa de avocatura Bulboaca si Asociatii are un nou birou, in cladirea UTI Office Building, unde a inchiriat 720 de metri patrati, tranzactie imtermediata de BNP Paribas Real Estate, a anuntat marti compania de consultanta imobiliara.