REAL ESTATE

Ce apartamente s-au ieftinit cel mai mult in ultimii 6 ani in marile orase

11 august 2014, ora 15:58 
Aboneaza-te la: RSS   Trimite prin: LinkedIn
bucrestiapartamente.jpg
Suma medie ceruta la nivel national pentru apartamentele disponibile spre vanzare (noi si vechi) s-a mentinut relativ constanta in a doua luna de vara, dupa un avans usor, de la 904 euro pe metru patrat (la finele lui iunie) pana la 906 euro pe metru patrat.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, aceasta valoare este cu circa 56% mai mica decat cea valabila in momentul de apogeu al pietei (martie 2008, la nivel national), respectiv 2.058 de euro pe metru patrat. Marjele de scadere consemnate in ultimii mai bine de sase ani difera insa atat in functie de fiecare oras in parte, cat si in functie de categoriile de apartamente analizate.

Cum au evoluat preturile pe categorii de apartamente (cu una, doua si trei camere) in cinci mari orase ale tarii? Iata mai jos o analiza Imobiliare.ro, care compara pretul mediu cerut la finele lunii iulie 2014 cu valoarea maxima atinsa pe fiecare segment in parte, in luni diferite ale anului 2008.

In Bucuresti au fost consemnate cele mai mari scaderi de pret la apartamente in ultimii ani. Aici, garsonierele nou-construite s-au ieftinit cu circa 56% (de la 2.519 la 1.108 euro pe metru patrat), in vreme ce locuintele monocamerale din blocurile vechi au consemnat un recul de circa 55,6% (de la 2.388 la 1.061 de euro pe metru patrat).  

Cea mai mare marja de scadere – 56,4% – a fost consemnata insa pe segmentul apartamentelor noi cu doua camere: acestea costa in prezent 1.142 de euro pe metru patrat, fata de 2.619 euro pe metru patrat, in martie 2008. Pe de alta parte, locuintele bicamerale din blocurile vechi au consemnat in ultimii ani un declin de 54,5%, de la 2.289 la 1.041 de euro pe metru patrat.  

Cele mai mici scaderi au avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere: cele din blocurile noi s-au ieftinit cu circa 52,2% (de la 2.573 la 1.230 de euro pe metru patrat), iar cele din blocurile vechi s-au depreciat cu 52,4% (de la 2.075 la 988 de euro pe metru patrat).  

In Constanta, o garsoniera (in bloc nou sau vechi) poate fi achizitionata in prezent la un pret mediu de 883 de euro pe metru patrat, cu 46,6% mai putin decat nivelul consemnat in mai 2008, respectiv 1.653 de euro pe metru patrat.  

Locuintele cu doua camere s-au ieftinit in ultimii ani cu 46,7%, de la 1.598 de euro pe metru patrat (in iulie 2008), pana la 852 de euro pe metru patrat. Cele mai afectate de scaderi au fost apartamentele cu trei camere, care au consemnat un recul de 47,6%, de la 1.587 de euro pe metru patrat (in iunie 2008), pana la 832 de euro pe metru patrat, in iulie 2014.

In Brasov, cele mai mari ieftiniri au fost consemnate pe segmentul garsonierelor – acestea costa in prezent 825 de euro pe metru patrat, cu circa 47% mai putin fata de valoarea maxima de 1.558 de euro pe metru patrat, atinsa in luna iunie a anului 2008.

Apartamentele cu doua camere s-au depreciat cu 45,6%, de la un nivel de 1.510 euro pe metru patrat (in martie 2008), pana la 821 de euro pe metru patrat. Cel mai mic declin – aproximativ 43%, de la 1.407 euro pe metru patrat (in mai 2008), pana la 802 euro pe metru patrat – a fost consemnat de locuintele tricamerale.  

In Timisoara, garsonierele s-au ieftinit cu circa 43,4% in ultimii ani, de la 1.536 de euro pe metru patrat (in mai 2008), pana la 870 de euro pe metru patrat. Locuintele cu doua camere costa acum cu aproximativ 40,3% mai putin decat in urma cu sase ani, respectiv 816 euro pe metru patrat (fata de 1.368 de euro pe metru patrat, in iunie 2008).  

Apartamentele tricamerale au consemnat cea mai mica marja de scadere – aproximativ 36,7% –, de la 1.240 de euro pe metru patrat (in aprilie 2008), pana la 785 de euro pe metru patrat (la finele lui iulie 2014).  

Dintre cele cinci orase analizate, cele mai mici marje de scadere au fost consemnate in Cluj. Aici, garsonierele s-au ieftinit cu 39,6%, de la 1.738 de euro pe metru patrat (in aprilie 2008), pana la 1.049 de euro pe metru patrat (la finele lunii iulie 2014).  

Unitatile locative bicamerale costa azi cu 34,2% mai putin decat in momentul de apogeu al pietei, respectiv 1.014 euro pe metru patrat (fata de 1.542 de euro pe metru patrat, in mai 2008). Pretul mediu cerut pentru apartamentele cu trei camere a scazut cu 39,5%, de la 1.602 euro pe metru patrat (in martie 2008), pana la 969 de euro pe metru patrat.
Comentariile acestui material
 
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
ex: ipopescu@yahoo.com
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
 
 
 
Steliana Rizeanu
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Steliana Rizeanu
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Steliana Rizeanu
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Ultima ora
Duminica, 26 Iunie 2016, 21:50
Alegeti frecventa cu care doriti sa primiti newsletterul:
Adresa dvs. de email:
Abonati-va la newsletter