Potrivit studiului, doar 300 de apartamente noi au fost livrate in Bucuresti in primele sase luni ale anului, iar stocul total de unitati rezidentiale noi este estimat pentru sfarsitul anului 2011 la 15.700 de unitati.
Numarul de 20.000 de unitati vandute anual in Bucuresti va ramane relativ constant pentru perioada urmatoare, in timp ce apartamentele noi vor reprezenta, pe termen mediu, intre 15% si 25% din vanzari.
Potrivit analizei DTZ Echinox, un locuitor de categorie medie din Bucuresti nu isi poate permite sa achizitioneze locuinta medie din oras.
Din acest motiv, al accesibilitatii reduse, numarul de tranzactii se mentine la un nivel relativ scazut in comparatie cu alte capitale europene din regiune. In timp ce Bucurestiul a inregistrat vanzari de numai 1.500 de apartamente noi in 2010, alte capitale din regiune au avut volume semnificativ mai mari. 10.260 de unitati rezidentiale noi au fost tranzactionate in capitala poloneza Varsovia, in acelasi interval, de aproape 7 ori mai mult decat in Bucuresti, in timp ce Budapesta a inregistrat vanzari de 2,5 ori mai mari, respectiv 3.885 de unitati. Cele trei metropole mentionate au o populatie similara.
In ceea ce priveste preturile proprietatilor, acestea au ajuns la o anumita stabilitate. Valoarea pe metru patrat a proprietatilor rezidentiale nou construite este in prezent estimata in jurul valorii de 950 de euro. Anul urmator ar putea aduce o usoara crestere de 5%, urmata de o tendinta de crestere moderata pentru 2013, cand valorile pe piata rezidentiala ar putea ajunge pana la 10% mai mari.
Potrivit statisticilor oficiale din februarie 2011, un total de 34.858 de unitati in valoare de 1,4 miliarde de euro au fost vandute din momentul in care programul "Prima Casa" a devenit activ. Rezultatul indica 1,452 de unitati vandute pe luna, si o suma medie a unui credit de circa 41.000 de euro.
DTZ este o companie globala de consultanta imobiliara, cu birouri in 140 de orase din 42 de tari (acoperind Europa, Orientul Mijlociu si Africa, Asia Pacific si America).
