DTZ: Chiriile birourilor din Bucuresti ar putea reveni pe crestere in 2011

Piata de birouri din Capitala nu a atins inca limita inferioara a chiriilor, asa ca reprezentantii DTZ se asteapta la scaderi de inca 5% pana la finalul anului. Totusi, din 2011 nivelul chiriilor ar putea sa urmeze din nou un trend ascendent.
Oficialii DTZ considera ca gradul mare de ocupare din zonele centrale si nivelul crescut al cererii companiilor pentru spatii de birouri pot duce in 2011 si 2012 la cresteri ale chiriilor. Cresterile ar putea fi determinate si de scaderea suprafetei care urmeaza sa fie livrata pe piata in 2011. Scaderea este estimata la 35%.

La sfarsitul T2 2010, piata spatiilor de birouri din capitala cumula un stoc total de circa 1,64 milioane mp inchiriabili, aproximativ 53.000 mp reprezentand spatiile noi livrate in perioada aprilie - iunie 2010.

Comparativ cu primele trei luni ale acestui an, livrarile trimestrului 2 au inregistrat o scadere de 23%.

Comparativ cu primul trimestru al anului 2010 cand rata de disponibilitate inregistra 18,1% in Bucuresti, la sfarsitul lui T2 2010 aceasta a crescut catre nivelul de 18.9%.

In T2 2010, chiria aplicata spatiilor de birouri premium localizate in zone centrale ale capitalei s-a situat intre 19 – 20,5 euro/mp/luna, respectiv intre 15 – 17,5 euro/mp/luna in cazul zonelor semicentrale.