Immpuls: Mai mult de o treime din mall-urile din Romania trebuie innoite

Din totalul
lucrarilor, reconversiile si extinderile pentru imbunatatirea mixului
de chiriasi reprezinta 40% din valoarea investitiilor necesare unui
centru comercial.

„Face-lift-ul
interior si exterior face in general parte din ciclul normal de viata
al mall-urilor in orice piata. Insa centrele comerciale existente din
Romania trebuie sa faca mai mult si sa investeasca in modificari
functionale care sa imbunatateasca mixul de chiriasi pentru a
capitaliza oportunitatile si tendintele consumatorilor sau pur si
simplu pentru a supravietui”, declara Tudor Popp, managing partener
Immpuls Real Estate Solutions.


„Facilitatile de
entertainment si petrecere a timpului liber sunt elementele cheie ale
mall-ul social. Vom vedea in perioada urmatoare completarea zonelor
de food court cu casual dining si cresterea tipului si a calitatii
ofertei de entertainment.

Un nou centru comercial va fi construit în zona Militari-Chiajna. Investiția se ridică la peste 10 milioane de euro

Danubiu Enterprises, un dezvoltator de real estate comercial are în plan să înceapă în 2024 dezvoltarea unui centru comercial. A1 Shopping Center va fi amplasat…

Amenzi uriaşe pentru românii care îşi construiesc casă şi nu respectă această regulă. Care este distanţa minimă între clădiri

Distanţa minimă prevăzută de lege între case. Și nu numai distanța minimă între case, ci și între casa vecinului și alte construcții precum blocuri, hale,…

Concomitent, proprietarii de mall-uri
trebuie sa valorifice piata de cinema, care, desi in crestere cu 14%
anul trecut, are inca o rata de penetrare scazuta de 0,45, in
comparatie cu alte piete, unde raportul dintre bilelete vandute si
populatia totala este de 0,9 (Polonia), 1,1 (Cehia), 1,8 (Austria) si
3 (Franta)”, completeaza Popp.


Proiectele de
modernizare includ operatiuni de face-lift (imbunatatirea esteticii
prin materiale si design – care necesita in medie 30% din
investitiile totale), reconversii functionale si extinderi (cu o
pondere de 40% din costuri), precum si upgrade tehnic, pentru a
respecta cerintele retailerilor internationali sau nevoia de
eficientizare a costurilor (imbunatatiri care reprezinta aproximativ
30% din investitiile de modernizare).

Immpuls este o
companie specializata in consultanta, proiectare si project
management pentru dezvoltatori, investitori si chiriasi. Compania a
fost fondata in 2006, cu actionariat roman si german si este parte
din Luxemburger Team Group, o echipa internationala multidisciplinara
formata din arhitecti, ingineri si economisti, care a derulat
proiecte de dezvoltare sau reabilitare in Europa si in Romania
(Petrom City, Millennium Tower, Fraport, IRIS Mall).

Citeste si
Intre „oraselul luxului” si parfumul pravaliei de cartier: Frenezia mall-urilor incepe sa paleasca?
Mall-urile se adapteaza vremurilor. Cum se va schimba mixul chiriasilor in urmatorii ani
Mall-urile din Romania, la a treia generatie. Incursiune in trecut si in viitor