Volumul tranzactiilor de investitii in Europa a crescut cu 64% in 2010, usor sub cresterea globala de 76%. Se estimeaza o continuare a revenirii in Europa, cu o crestere de 20%. Aceasta se estimeaza a fi cea mai rapida crestere regionala, intrucat volumele tranzactionate in regiunea Asia-Pacific urmeaza sa se stabilizeze. Cel mai recent scor DTZ Fair Value Index™ (FVI) pentru Europa este 32.
In urma unei pronuntate reveniri a valorilor de capital pe continent, FVI a scazut de la o medie de 60 de anul trecut, indicand faptul ca pietele sunt acum oarecum supraapreciate. Acesta este in contrast cu scorul global de 50, ce indica faptul ca pietele sunt, in ansamblu, corect apreciate.
Sectorul de birouri a experimentat cea mai puternica revenire a valorilor de capital, urmata de o alta scadere, pana la scorul de 17. In contrast, sectoarele de retail si industrial ofera inca valori relativ bune, cu scoruri intre 40 si 48 de puncte. “Investitorii ce urmaresc sa faca achizitii pot sa gaseasca inca oportunitati atragatoare in Europa, daca iau in calcul piete din afara nucleului principal. Mai mult de jumatate dintre dele 99 de piete europene analizate continua sa prezinte interes, zece dintre ele fiind clasificate drept Fiebinti ds alte 43 drept Calte Pietele din CEE prezinta oportunitati importante de investitii, majoritatea acestora fiind clasificate ca fierbinti sau calde. Dintre pietele principale, birourile din Londra si Frankfurt raman la valori corecte.”, spune Tony Mcgough de la DTZ.
“In acord cu revenirea pietei europene, volumul de investitii inregistrat in T1 in Romania a crescut cu 77% fata de trimestrul anterior. Desi suntem inca departe de vartul pietei, piata inchirierilor inregistreaza semne favorabile si increderea investitorilor revine. Desi la nivel global marile oportunitati au trecut, Romania ofera inca investitii atractive, mai ales pe sectoarele de retail si industrial.” a comentat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.
Potrivit studiul cel mai bine sta segmentul de retail din Capitala, unde proprietatile continua sa fie subapreciate cu circa 30%. Usor subapreciate sunt si valorile de pe segmentul industrial, in timp ce segmentul de birouri este usor supraapreciat.
