King Sturge: Chiriile de spatii logistice vor creste in 2009, ca urmare a cererii mari

Chiria anuala pe metru patrat pentru un spatiu logistic este de 54 euro pe piata romaneasca.

Intr-un raport de piata al Colliers, cererea de spatii logistice este estimata anul acesta la circa 100.000 mp, in timp ce oferta va fi de 30.000-40.000 mp.

In total, pe piata exista, in prezent, circa 850.000 mp de spatii logistice noi.

Oferta de spatii industriale este franata de dificultatile ivite in achizitionarea terenului pentru constructie. Utilitatile si accesul sunt alte „frane”. Este foarte putin probabil sa existe dezvoltari speculative majore in 2009, din cauza situatiei actuale a pietei, a dificultatilor in obtinerea finantarii, spun reprezentantii King Sturge.

In ceea ce priveste tranzactiile de proiecte logistice, acestea sunt incetinite, desi dezvoltatorii incearca sa gaseasca cumparatori sau parteneri. Randamentele pentru spatii industriale mari au devenit 9,5% in comparatie cu 7,75%, in primul trimestru din 2008.