REAL ESTATE

Profilul chiriașilor expați în 2016: de la IT-işti care plătesc 400-600 euro la diplomaţi care dau până la 8.000 euro

17 noiembrie 2016, ora 00:36 
Aboneaza-te la: RSS   Trimite prin: LinkedIn
Nordis_apartament_inchiriat_lux.jpg
Este un an bun pentru închirierea apartamentelor către străini. În primele zece luni din acest an, cererea de apartamente noi premium, situate în zone bune, mobilate și echipate a crescut cu aproximativ 15% față de aceeași perioadă din 2015. Cele mai căutate au fost apartamentele noi, cu 3 si 4 camere, complet mobilate și utilate.

Această majorare a numărului de cetățeni străini care închiriază în România se datorează faptului că s-a mărit numărul companiilor din IT&C, outsourcing și BPA care au bugete de închiriere pentru angajații lor străini.

IT-iiștii, angajații din domeniul telecom și ai școlilor private aduc însă în premieră un nou segment al cererii în piața închirierilor de locuințe premium, cel de co-living, lansat în țările din Vest pentru tineri: un apartament este împărțit de doi, trei sau patru chiriași din aceeași firmă. Condiția este să aibă fiecare baie proprie, living sau zonă de dining amenajată și apartamentul să fie complet mobilat și utilat.

„În ultimii ani, bugetele alocate închirierii unei locuințe de către expați sau diplomați s-au diversificat foarte mult, pornind de la 400-600 euro/lună pentru industria IT și până la 3.000-4.000 euro/lună pentru poziții de top-management din multinaționale și chiar până la 8.000 de euro/lună pentru diplomați. Pe lângă diversitate, volumul cererii a crescut de asemenea relativ constant, fără a egala însă oferta, care a crescut în paralel, prin livrarea de locuințe noi, mediu plus și premium, în 2016. Ne așteptăm la menținerea acestui trend crescător pentru sfârșitul lui 2016 și începutul lui 2017”,afirmă Irina Poștoacă, Manager Departament Expați – Nordis.



Topul domeniilor de activitate din care provin expații care închiriază apartamente în București

1. Diplomație

Bugetele pentru reședinte de ambasadori încep de la 3.000 euro/lună-4.000 de euro/lună și pot depăși 8.000 euro/lună.

Având mandate pentru 3-4 ani, diplomații vin de obicei însoțiți de familie și se orientează spre apartamente de minim 3 camere, preferabil 4-5 camere sau vile.

2. Companii din domeniul energiei.

Bugetele variază între 1.500 și 3.000 euro, iar preferința expaților din acest domeniu se îndreaptă spre apartamente de 3 camere foarte frumos mobilate.

3. Financiar –Bancar.

Solicitările băncilor și ale instituțiilor bancare sunt foarte variate atât din punct de vedere al numărului de camere (între două și patru camere) cât și din punct de vedere al bugetelor, în funcție de instituție și poziția ocupată de expat în cadrul companiei, între 1.000 euro/lună și 2.000 euro/lună.

4. Educație

Sistemul de închiriere co-living este adoptat și de unele școli internaționale pentru profesorii tineri străini, veniți în perioada de practică sau pentru schimb de experiență, iar bugetele sunt de 400-600 euro/lună/persoană, pentru un apartament în care să locuiască doi, trei sau patru angajați.

În acest domeniu sunt însă și expați cu mai multă experiență care vin pentru perioade lungi de timp, însoțiți de familie și pentru care se închiriază individual câte un apartament, iar bugetele variază între 700 euro/lună /persoană și 1.200 euro/lună/persoană.

5. IT&C

În ultimul an, au apărut tot mai multe cereri de închiriere a unor apartamente în sistem co-living, de închiriere a unui apartament premium, cu 3, 4 sau 5 camere către 3 sau 4 angajați străini ai unor companii de IT&C.

Trend internațional- co-living, locuirea la comun cu acces la facilități moderne, un nou stil de viață

Generația Millennials din țările vestice a lansat trendul de co-living și închiriază locuințe mobilate și utilate de ultimă generație, dar cu spații comune de socializare, amplasate în zone bune ale orașului, aproape de restaurante, magazine, săli de fitness, parcuri, pe care le împart cu alții tineri cu preocupări comune.

Diferența între noul co-living în stil occidental și vechiul românesc coabitare din vremea comunismului este că noua generație mizează pe socializare și își dorește un pachet cât mai mare de facilități, pentru o locuință (baia individuală, de exemplu, pentru fiecare cameră, living unde să-și primească prietenii, bucătărie utilată unde să gătească mâncare sănătoasă etc) și apropierea de parcuri, restaurante și cafenele.

În marile metropole ale lumii au apărut investitori specializați pe această nișă, care construiesc special camere cu baie proprie, de închiriat în sistem co-living, în clădiri echipate cu bucătării, săli de fitness, spații de relaxare, de meditație, saună etc Sistemul de co-living, denumit și shared housing este pe piața rezidențială similar sistemului de shared offices, centre de birouri unde poți închiria doar un post de lucru, într-o clădire de ultimă generație, cu toate facilitățile incluse, gen recepție, bucătărie, curățenie ș.a.m.d din ce în ce mai popular și în România.
Comentariile acestui material
 
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
ex: ipopescu@yahoo.com
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
 
 
 
Steliana Rizeanu
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Steliana Rizeanu
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Steliana Rizeanu
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Ultima ora
Duminica, 20 August 2017, 18:23
Alegeti frecventa cu care doriti sa primiti newsletterul:
Adresa dvs. de email:
Abonati-va la newsletter