Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Capitala a fost de 16% in 2009

Rata de neocupare a spatiilor de birouri a fost de circa 16%, pe fondul finalizarilor record de spatii de birouri, pe un stoc finalizat de birouri de 385.000 metri patrati, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

Suprafata inchiriata la sfarsitul anului a reprezentat 46% din totalul inchirierilor din 2009.

Rata mare de spatii libere si volumul mare de spatii finalizate au determinat scaderea chiriei pentru toate tipurile de spatii de birouri, desi exista o diferenta intre birourile din zona centrala si cele din celelelalte zone.

Stocul de spatii de birouri modern este estimat la 1,52 miliaoane mp, iar aproximativ 125.000 mp din acestia s-au finalizat in ultimul trimestru al anului trecut.

Pipera a contribuit cu 52% la stocul anului 2009.

In ultimul trimestru al anului trecut, chiriile au stagnat la 21 euro/mp/luna, fata de trimestrul precedent.

Pentru tot anul 2010 se estimeaza o oferta de 260.000-280.000 mp, fiind luate in calcul doar cladirile aflate in constructie. Rata de neocupare are o dendinta de scadere, chiar sub 10%, insa nu mai devreme de ultimul trimestru al acestui an.