Din proiectele care vor fi deschise pana la finalul anului doar unul este complet nou, restul fiind investitii anuntate in boom, dar care au fost amanate pentru o anumita perioada, din cauza problemelor de finantare si a cererii mici de spatii comerciale.
Desi cererea de spatii comerciale nu este nici acum uriasa, lucrurile stau mult mai bine, anumiti retaileri dorind sa se extinda. In plus, penuria de noi deschideri de mall-uri din ultimii doi ani a ajutat dezvoltatorii care si-au relansat mall-urile in aceasta perioada, asa ca multe din proiectele care se vor deschide in acest final de an au grade de ocupare care amintesc de vremurile bune, chiar daca puterea de cumparare a clientilor este inca redusa.
Electroputere Parc Craiova, centrul comercial din incinta fabricii cu acelasi nume, este inchiriat spre exemplu in proportie de 92%, in conditiile in care si-a marit si suprafata cu 15.000 mp, pana la peste 70.000 metri patrati inchiriabili, ca sa faca fata cererii. Mall-ul din Craiova este singura investitie initiata integral in criza din cele care urmeaza sa se deschida anul acesta.
Compania K&S Development a cumparat anul trecut terenul pentru proiect in parteneriat cu Auchan, iar in luna noiembrie a acestui an, mall-ul de 90 milioane euro va fi deschis.
Centrul comercial Maritimo Shopping Center Constanta, primul proiect pe care fondul de investitii imobiliare Immofinanz l-a dezvoltat prin echipa proprie pe piata locala, a intrat de asemenea pe ultima suta de metri, inaugurarea fiind programata pe 28 octombrie.
Immofinanz a cumparat integral proiectul din Constanta in 2010 de la compania Trigranit. Maritimo Shopping Center reprezinta o investitie de 100 milioane de euro. Mall-ul de 50.000 mp este inchiriat in proportie de 85%.
Si inaugurarea Oradea Shopping City va avea loc in aceasta toamna, a spus, anterior, Bogdan Jigman, director general al mall-ului, care nu a precizat insa care este data exacta a deschiderii. Suntem inca in proces de negociere cu mai multi retaileri, astfel incat sa inchiriem si spatiile care mai sunt libere”, spune Jigman.
Mall-ul Galleria Arad al GTC ar urma sa fie deschis in octombrie acest an. Mall-ul este inchiriat in proportie de 99% si are o suprafata de peste 33.000 mp. Proiectul a presupus o investitie de 70 milioane euro.
In acest an ar urma sa fie deschisa si zona de retail din Palas Iasi. Oficialii companiei nu au spus insa pana acum care va fi data deschiderii si nici care este gradul de ocupare din prezent.
2011 va aduce pe piata si inaugurarea primei faze a celui mai mare proiect de retail din Europa, Colosseum Bucuresti. In aceasta toamna se va deschide zona de retail park din proiect, care va include printre altele magazine Leroy Merlin si Carrefour. Potrivit DTZ Research, stocul de retail modern la mia de locuitori in Romania s-a situat la 64 mp la sfarsitul anului 2010.
