Sef BNP Paribas RE: Piata imobiliara britanica nu va inregistra cresteri artificiale

Keith Steventon, seful departamentului de research al BNP Paribas Real Estate, estimeaza ca pieta imobiliara din Marea Britanie va parcurge o revenire lenta dar sigura, fiind insa ferita de cresteri artificiale.

"Exista mai multi factori care ar putea conduce la ideea ca semnele de revenire actuale sunt artificiale. Valoarea proprietatilor rezultata in urma capitalizarii veniturilor a crescut rapid incepand cu luna iulie, fiind mai mare cu 1,9% in luna octombrie si crescand cu inca 2,4% in noiembrie", a spus Steventon.

"Pentru luna decembrie ne asteptam la inca un salt de 2,6%. In plus, costul finantarii ramane scazut, dar desi activitatea de investitii a crescut si randamentele pentru proprietatile de calitate au scazut, nivelul chiriilor continua sa scada, ceea ce genereaza ingrijorare", a adaugat acesta

Totusi, seful departamentului de research a precizat ca "in contrast cu cele mentionate mai sus, exista numeroase dovezi ca nu ne aflam in situatia unei cresteri artificiale".

El a aratat ca au inceput sa se vada semnele unei reveniri lente si treptate: cresterile capitalizarilor nu au fost "atat de pronuntate cum considera unii". Desi au existat unele cresteri modeste, valorile raman mai scazute decat in 2008 si vor ramane constante pana la sfarsitul anului.

"Desi fondurile si-au reinceput activitatea de achizitie, sunt mai precaute, calculandu-si mai strict cheltuielile. De asemenea, trebuie sa recunoastem ca situatia din 2007 a fost o exagerare si in prezent asistam la o reajustare majora a acelor prime de risc exagerate", a precizat Steventon.

Spatiile de birouri din zonele City si West End din Londra au inregistrat cel mai ridicat grad de ocupare din ultimii patru ani, conform ultimei analize pe trimestrul 4 din 2009 a BNP Paribas Real Estate. Astfel, 2010 ar putea aduce o revigorare a pietei spatiilor de birouri londoneze.

Cea mai importanta tranzactie a trimestrului 4 a fost cea incheiata de firma de avocatura Clyde & Co, care a inchiriat 13.377 metri patrati in cadrul proiectului Minerva's St. Botolphs.

Comentarii

Comenteaza aceasta stire

Nu exista comentarii pentru aceasta stire

Materiale similare (dupa cuvinte-cheie)

BCE: Economia si piata muncii isi vor reveni complet in doi sau trei ani
Cea mai dificila perioada a crizei a fost depasita, insa va fi nevoie de doi sau trei ani pentru ca economia si piata muncii sa-si revina complet, a declarat Ewald Nowotny, membru in consiliul guvernator al Bancii Centrale Europene (BCE).

Alin Zainescu: In online, orgoliile sunt la fel de mari ca in media clasica. Acolo insa macar se bat pe bani multi
Orgoliile din online sunt foarte mari, in conditiile in care piata de publicitate este de doar 20 mil. euro, o fractiune din intreaga piata de media. Alin Zainescu, om cu experienta de 10 ani in comunicare si relatii publice, considera ca proiectele majore din Romania sunt lipsite de transparenta, isi schimba des directia si va mai dura pana cand piata se va autoreglementa.

Studiu: Majoritatea hotelierilor estimeaza ca piata de profil se va redresa in 2011
Majoritatea hotelierilor se asteapta la o redresare a activitatii pe piata de profil peste cel putin un an, in conditiile in care in 2009 o mare parte dintre acestia estimau o revenire in 2010, potrivit unui studiu realizat de furnizorul de servicii juridice DLA Piper.

IT&S intra pe piata de LCD-uri si vizeaza o crestere de 20% a vanzarilor in 2010
IT&S va intra in acest an pe piata de distributie de televizoare LCD si previzioneaza pentru 2010 o crestere cu 20% a veniturilor companiei fata de anul anterior, au anuntat, miercuri, oficialii societatii.

UE: Cresterea taxelor in Grecia ar putea genera venituri sub asteptarile guvernului elen
Cresterea taxelor in Grecia, decisa de autoritatile de la Atena pentru reducerea celui mai mare deficit bugetar din UE, ar putea genera venituri sub asteptarile guvernului elen, potrivit unui document de lucru al UE, citat de Bloomberg.