Suprafata spatiilor de birouri inchiriate in Bucuresti a scazut cu 57% in 2009

In trimestrul al patrulea din 2009 suprafata de birouri ocupata a fost a doua ca volum comparativ cu celelalte trimestre, insa suprafata totala inchiriata in ultimele trei luni ale anului a reprezentat doar aproximativ 50% din spatiul ocupat in trimestrul patru din 2008.

Piata spatiilor de birouri din Bucuresti nu va cunoaste o evolutie semnificativ diferita fata de cea inregistrata in 2009. In termeni generali cererea va ramane la acelasi nivel comparativ cu 2009, fiind necesara in continuare crearea si dezvoltarea sa, cu accent pe chiriasii care ocupa spatii de birouri in cladiri cu standarde tehnice mai scazute sau cu termeni contractuali nefavorabili.

Activitatea de dezvoltare se va diminua in 2010, suprafata propusa spre finalizare reprezentand aproximativ 60% din suprafata finalizata in 2009. Insa suprafata spatiilor disponibile la finalizare va ramane in continuare generoasa pentru chiriasii care sunt in cautarea unor oportunitati pentru relocare.

In conditiile unui reviriment al economiilor vest-europene, a doua parte a anului 2010 ar putea sa aiba ca rezultat cresterea numarului de solicitari din partea companiilor care vor sa intre pe piata interna sau in special din partea celor care doresc sa isi extinda spatiile ocupate dupa ce initial au optat pentru un spatiu de birouri restrans sau pe o perioada limitata de timp.

Chiar si in conditiile unei cresteri economice, raspunsul segmentului de birouri se va simti dupa o perioada de cateva luni, perioada prelungita si de negocierile care se vor purta pentru incheierea contractelor de inchiriere.

Inchirierea de birouri din Europa s-a dezghetat in trimestrul 4

Activitatea de inchiriere a spatiilor de birouri s-a reluat pe aproape toate pietele europene in trimestrul al patrulea din 2009, atingand niveluri asemanatoare celor intalnite in trimestrul trei din 2008.

In cele 25 de orase europene monitorizate suprafata totala ocupata a fost de 2,6 milioane mp in ultimul trimestru din 2009, in crestere cu 36% fata de trimestrul al treilea, dar mentinandu-se la un nivel stabil comparativ cu trimestrul patru din 2008. Spatiile ocupate au depasit din nou 2 milioane mp, insa nu au ajuns inca la nivelul inregistrat in 2007.

La nivelul intregului an 2009, suprafata inchiriata a fost cu 25% mai scazuta comparativ cu 2008 si cu 38% mai mica fata de punctul maxim al ciclului, atins in 2007.