Andrei Vacaru: Real Estate & Business Solutions: Finante-Banci

Prima casa - clientii renunta, proprietarii mai spera, bancile vor maculatura

24 august 2009, ora 15:11 | 4.961 afisari | in Finante-Banci, Real Estate
Aboneaza-te la: RSS   Trimite prin: LinkedIn
prima casa.jpg
Au trecut aproape doua luni de cand am introdus primul dosar cu programul "Prima casa" si inca nu s-a finalizat, oprit de banca, desi a venit cu raspuns pozitiv de la Fondul de garantare. Mai am si alte dosare in diverse stadii: de la preaprobare si pana la solicitarea avizului Fondului de garantare.

CLIENTII:
Inca spera ca programul ar putea functiona si pentru ei, impinsi de acea propaganda TV cu tinerii semnatari ai programului, cu Boc si Pogea pe post de recuzita. Intre timp pierd avansul dat proprietarilor, banii platiti pe evaluarea imobiliara, taxele notariale mari, deoarece notarii au anuntat o reducere de 30% doar la onorariile cu contractul de vanzare - cumparare final si autentificarea ipotecii, nu si la antecontract.
Unii renunta, altii isi cer banii de la proprietari sau merg mai departe, intr-un peisaj in care se simt victime.

PROPRIETARII:
Cei mai multi sunt de buna credinta desi au cheltuit de mult avansul primit. Acum, chiar daca ar vrea nu pot da banii inapoi, prinsi in dramoleta cu "Prima casa". Inca spera ca se va rezolva si ca-si vor vedea de viata lor in continuare, fara procese de constiinta.
Altii au ridicat preturile, speculativ, si trimit anunturi pe la agentii sau site-uri care le publica anuntul contra-cost fara nicio finalitate.
Iar unii, putini ce-i drept, se acuza ca au acceptat conditiile cu "Prima casa" desi au primit intre timp oferte cu cash, fara credite, dar pe care le-au refuzat din cauza cuvantului dat si a avansului primit.

BANCILE:
Promit si aduna maculatura, ca nu-i greu. Duc un razboi cu clientii prin care ii obliga sa renunte, cerand acte dupa acte, adeverinte la adeverinte. Abuzul acesta nu este de acum, asa cum scriam prin luna februarie.
Am un caz in care s-au indeplinit toate conditiile, sunt toate avizele inclusiv de la Fondul de Garantare, au promis ca vireaza banii si se semneaza actele de o saptamana si inca ... nimic. Asta arata ca nu se vrea. Iar legal nu ai ce le face, desi din cauza lor clientii pierd bani, timp, nervi.

GUVERNUL:
Cel care ar trebui sa intervina, pentru ca el este autorul acestei aberatii, nu poate face nimic pentru ca tot el este principalul client al bancilor, de la care se imprumuta pe rupte.
Si nici nu va interveni, incremeniti in neputinta si scandaluri, abandonandu-si cetatenii din disperare electorala. Daca chiar ar fi vrut sa faca ceva ar fi facut-o pana acum.

CONCLUZIA:
Parasiti de propriul guvern, la mana bancilor, a notarilor, a proprietarilor, primii clienti la "Prima casa" simt din ce in ce mai mult ca joaca in cel mai prost film al vietii lor: programul "Prima teapa".
Comentariile acestui material
 
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
 
 
 
Adrian Popescu a spus:
26/08/2009 23:20
Traim intr-o tara condusa de ordinari pe care ii voteaza prostii . Unii se mai intreaba de ce pleaca din Romania mintile luminate . Pentru ca am intors valorile pe dos , pentru ca nu stim si nu vrem sa alegem in frunte oameni valorosi care sa faca din institutiile statului CEEA CE TREBUIE . Oare cit cred jigodiile din fruntea acestui popor ca le vom mai suporta lichelismul ??
 
Andrei a spus:
27/08/2009 08:00
Nu pot sa va contrazic domnule Adrian.
Si ca spuneam ca bancile au ajuns la pragul maxim al suportabilitatii si al lacomiei si-si pierd clientii, iar statul roman nu poate controla situatia, iata un caz cu pensii private de la ING.
 
cezar a spus:
01/09/2009 19:40
"Acum, chiar daca ar vrea nu pot da banii inapoi, prinsi in dramoleta cu "Prima casa"

Avansul de care vb este de 500-1000 E. Astia sunt bani care sa puna in dificultate un proprietar care vinde o casa ? E prima oara cand aud de o asemenea eventualitate :)) Dar nu ma mira :))

"Intre timp pierd avansul dat proprietarilor..."

Pai termenul ante-contractelor merge pina la 2,3 luni, mai ales cand e vb de Prima Casa, unde, evident, lucrurile merg mai greu, si mai ales in actuala lichiditate la pamant a pietei, cand cump. sunt mai rari decat fericirea la romani :))
Or, nici nu au trecut astea 2 luni de program. Cine a pierdut avansul a facut-o pentru ca a "negociat" prost, pe banii proprii, un termen mai mic la ante-contract.

"Parasiti de propriul guvern, la mana bancilor, a notarilor, a proprietarilor, primii clienti la "Prima casa" simt din ce in ce mai mult ca joaca in cel mai prost film al vietii lor: programul "Prima teapa"."
Sorry, Balonul imobiliar a inventat si brevetat deja exprimarea asta neputincioasa, Prima Teapa. Nici macar putina originalitate...
 
Andrei Vacaru a spus:
01/09/2009 22:49
Cezar,
Nu toate cazurile din piata merg pe acelasi tipar: unii au dat avans mai mare, altii doar 500-1000 de euro.
Te cred ca vii cu un mare nivel de adrenalina dupa ce ai fost pe anumite bloguri care "trateaza" frauda imobiliara, iar daca doream originalitate ma inscriam la Eurovizion. Am vrut sa se inteleaga ca cineva trage de timp. La patru zile dupa ce am scris acest articol au existat niste reactii oficiale si au aparut primele contracte finalizate, ceea ce cred ca e mai bine. Nu?
 
economistul a spus:
02/09/2009 13:10
Imi pare rau sa spun dar intentia guvernantilor, prin prgramul "prima casa", ma rog eu i-as zice esecul mai degraba, a fost aceea de a pune o piedica prabusirii sectorului imobiliar.
Clientii insa s-au scarbit mai mult de ceea ce se intampla pe piata imobiliara si asteapta pe margine, bucurosi, prabusirea cu totul a preturilor, sau mai bine zis sa ajunga la pretul lor real.
Va dau un exemplu de care am citit de curand. Apartament cumparat in Bucuresti cu 8000 de dolari in anul 1999, revandut in anul 2008 cu 95.000 de euro. Pe ce s-a bazat cresterea? Cumva a mai adaugat niste camere? Niste etaje apartamentului? Evident nu. Cresterile au fost artificiale. O sa vedem in viitorul apropiat, cand toata porcaria asta de Prima casa facuta pentru clientii polititci cu dedicatie se va dovedi a fi o mare teapa, vom vedea asadar preturi incredibile in imobiliare. Cum va suna apartamente de 2 camere in Bucuresti sub 10.000 euro? Mai asteptati doi ani asa...:)
 
Pagini: 12
Andrei Vacaru
iMONDO Imobiliare Timisoara
Andrei Vacaru
Am ales libera initiativa si am infiintat agentia imobiliara iMONDO din Timisoara cu scopul de a face o... vezi profilul »
Categoriile blogului
Arhiva blogului
KeyJobs - Job-uri premium
portal sustinut de adevolution
Luni, 21 Octombrie 2019, 19:23
Alegeti frecventa cu care doriti sa primiti newsletterul:
Adresa dvs. de email:
Abonati-va la newsletter