Stocul de spații de birouri moderne din principalele orașe regionale din România – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – a ajuns la aproape 700.000 de metri pătrați la jumătatea acestui an, comparativ cu un nivel de 2,6 milioane de metri pătrați în București, reiese din datele firmei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox.
Stocul de birouri din aceste orașe este astfel cu 73% mai mic decât în
București, deși numărul cumulat de studenți din cele patru orașe este cu 5,6%
mai mare decât în Capitală. Astfel, datele centralizate de Institutul Național
de Statistică arată un numar de 181.734 de studenți în Cluj, Timișoara, Iași și
Brașov, față de 172.038 de studenți în București.
Un decalaj în dezvoltare există și între orașele regionale din Polonia
comparativ cu Varșovia. Astfel, în timp ce stocul modern din Varșovia a depășit
pragul de 5 milioane de metri pătrați, în Cracovia, Lodz, Katowice și Wroclaw
suprafața cumulată a clădirilor de birouri este de 2,7 milioane de metri pătrați.
În ceea ce privește potențialul de a găsi angajați cu studii superioare, în Varșovia
sunt înregistrați 249.000 de studenți, în timp ce în orașele menționate numărul
acestora este aproape dublu – 471.000.
În ceea ce privește densitatea spațiilor de birouri raportată la numărul de
studenți, în Varșovia sunt 21 mp / student, iar în București sunt 15 mp /
student. Orașele regionale din Polonia au între 4,5 mp / student în Lodz și 6,7
mp / student în Wroclaw, în timp ce în Iași sunt 3,4 mp / student, în Timișoara
sunt 3,6 mp / student, în Cluj sunt 4,1 mp / student, iar în Brașov sunt 4,4 mp
/ student.
Mădălina Cojocaru, Partner,
Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: Este normal ca dezvoltarea pieței
de birouri să înceapă în capitale, unde se află sediile celor mai mari firme și
instituții publice. Însă, pe măsură ce competiția pe forța de muncă devine din
ce în ce mai acerbă, companiile caută să se extindă și în alte centre
universitare importante, unde găsesc forță de muncă bine pregatită, iar nivelul
salarial este ușor mai scazut. Vedem un potențial semnificativ de creștere a
pieței de birouri din afara Bucureștiului, drept dovadă, până la finalul anului
2018 stocul din Cluj, Timișoara, Iași și Brașov va crește cu 35 - 40% și se va
apropia de pragul de 1 milion de metri pătrați”.
Cea mai semnificativă dezvoltare o vor avea în urmatoarea perioadă orașele
Timișoara și Cluj-Napoca, unde sunt programate spre inaugurare proiecte noi de
birouri cu o suprafață de aproximativ 90.000 de metri pătrați în fiecare dintre
cele două orașe.
Cushman & Wakefield Echinox este una
dintre cele mai mari firme de consultanță imobiliară de pe piața locală, activând
în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a inchiriat
de la începutul anului spații cu o suprafață cumulată de peste 50.000 mp în clădiri
din București și din țară.
REAL ESTATE
Orasele din provincie care aduna mai multi studenti decat Capitala, dar au de trei ori mai putine birouri
11 septembrie 2017, ora 00:54
Comentariile acestui material
[+] Adauga comentariul tau (niciun comentariu publicat)
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
ex: [email protected]
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
Trimite Comentariul
Materialele zilei din REAL ESTATE
18 ianuarie 2021, ora 14:04 in Real Estate |
29 vizualizari |
0 comentarii
10 decembrie 2020, ora 15:40 in |
29 vizualizari |
0 comentarii
03 noiembrie 2020, ora 17:22 in |
46 vizualizari |
0 comentarii
27 octombrie 2020, ora 18:23 in |
62 vizualizari |
0 comentarii
Articole similare
- Daniel Cuevas a fost numit director general al Philip Morris România
- Banca Română de Credite și Investiții lansează MIND, o nouă platformă digitală bancară
- Cushman & Wakefield Echinox preia administrarea proiectului de birouri Floreasca Park din Bucureşti
- Mihaela Mitroi, EY: Lumea clocoteste. Ce sanse are programul noului Guvern sa fie respectat?
- Initiative: Piața media din România a scăzut cu 2,7% în 2020, însă e așteptată o creștere de 4% în acest an
Ultima ora
- Cladirea istorica Mita Biciclista din Capitala, restaurata cu 4,5 milioane de euro (luni, 14:50)
- PepsiCo a inchiriat un depozit in cadrul Constanța Business Park (joi, 15:08)
- Al patrulea restaurant Burger King din Bucuresti, deschis in Promenada Mall (miercuri, 12:42)
- Resolution Property și Zeus Capital Management finalizează prima achiziție majoră de birouri în București (miercuri, 12:36)
- Clădirea din București unde angajații sunt scanați cu camere de termoviziune și opriți dacă au peste 37,3 grade (marti, 15:56)
- Cum se schimba un targ imobiliar in criza coronavirus (marti, 15:55)
- Skanska face schimbări în echipa de marketing și comunicare (marti, 15:48)