Numarul marilor mall-uri din Capitala se tripleaza anul acesta

Pana in 2008, pe piata bucuresteana existau 3 mari centre comerciale noi, Bucuresti Mall, City Mall si Plaza Romania (pe piata mai exista si fostele magazine comuniste, cum ar fi Unirea sau Cocor).

In cel de-al doilea semestru din 2008 a fost deschisa galeria comerciala a parcului de retail Vitantis, iar in primul semestru al anului au fost inagurate mall-ul Baneasa Shopping City (55.000mp) din nordul Capitalei si Iris Shopping Center (14.000 mp) din Titan.

Urmatoarele galerii comerciale care vor fi inaugurate in Capitala in 2008 sunt mall-ul Liberty Center din zona Trafic Greu, cu o suprafata de 25.000 de metri patrati, mall-ul Grand Arena din cartierul Berceni, cu 32.000 metri patrati si centrul comercial de tip outlet Fashion House, cu 20.000 metri patrati, situat pe autostrada A1.

„La nivel national estimam ca stocul de spatii comerciale moderne este de 37 mp/1.000 de locuitori”, se spune in studiul JLL.

Acest stoc este mai mic in comparatie cu alte tari ca Cehia (201 metri patrati la mia de locuitori) sau Polonia (145 metri patrati la mia de locuitori).

Chiriile spatiilor comerciale moderne sunt in continuare mari in comparatie cu alte tari din Europa Centrala si de Est.

Arterele comerciale principale din Capitala au chirii de 100-125 euro pe metrul patrat pe luna, dar si chiriile din centrele comerciale cu o amplasare buna pot atinge valori de 120-130 euro pe metrul patrat pe luna.

Chiria medie pentru spatiile comerciale din mall-urile bucurestene este cuprinsa intre 25-32 euro pe metrul patrat pe luna. In orasele secundare chiria din centrele comerciale se situeaza intre 17-25 euro pe metrul patrat pe luna.

Printre cei mai activi dezvoltatori de centre comerciale se numara GTC, Avrig 35, BelRom, Iulius, Mivan, Sonae Sierra, TriGranit, AFI si Plaza Centers. Cei mai activi chiriasi, recent intrati pe piata, sunt Inditex, Reserved, C&A, New Yorker si Debenhams.