Real Estate

Rata la banca, mai mica cu cel putin 50 de euro decat pretul chiriei in Bucuresti

29 Nov, 13:08 • Redactia DailyBusiness

In ultimii trei ani, atat rata unui credit imobiliar, cat si chiriile lunare din Bucuresti au scazut considerabil, numai ca raportul dintre aceste doua optiuni s-a modificat. Astfel, in prezent rata lunara la banca este cu cel putin 50 euro mai mica decat chiria, in timp ce in 2007 lucrurile stateau invers.

Rata la banca, mai mica cu cel putin 50 de euro decat pretul chiriei in Bucuresti

In anul 2007 era mai convenabil sa fii chirias decat proprietar, urmand ca din 2009 lucrurile sa se intoarca la 180 de grade, cel avantajat fiind proprietarul si nu chiriasul. 2010 reprezinta anul in care chiriile au continuat sa scada, in acelasi timp cu rata la banca, ceea ce a dus la continuarea trend-ului inceput in 2009, potrivit unei analize a Magazinuldecase.ro.

De exemplu, o garsoniera din Militari, care in 2007 avea ca pret 65.000 de euro, in 2010 se vinde la un pret de 37.000 de euro. Se observa ca si rata bancara pentru un astfel de imobil a scazut de la 364 de euro la 171 de euro. In acelasi timp, chiria a scazut de la 350 de euro la 220 de euro. Astfel, rata bancara in cazul unui astfel de imobil este cu aproape 50 de euro mai mica decat chiria.

Un apartament cu doua camere situat in Tineretului se vindea in perioada de varf a preturilor cu 82.000 de euro, urmand ca pana in 2010 pretul sa scada pana la 64.000 de euro. Acelasi lucru s-a intamplat si in cazul ratei lunare, care a ajuns de la 458 de euro la 296 de euro, si chiriei care a scazut de la 450 de euro/luna la 350 de euro/luna. Astfel, rata bancara in cazul unui astfel de imobil este cu peste 50 de euro mai mica decat chiria.

In cazul unui apartament cu trei camere situat la Piata Unirii, pretul cerut in 2007 era de 225.000 euro, pentru ca in prezent sa se vanda cu 100.000 euro. Rata la banca a scazut de la 1.258 euro la 410 euro, in timp ce chiria s-a injumatatit si a ajuns la 550 de euro. Astfel, rata bancara in cazul unui astfel de imobil este cu aproape 150 de euro mai mica decat chiria.

Studiul detaliat a presupus compararea preturilor pentru chirii si rate lunare ale unui credit imobiliar in trei zone generale, calsificate in Ultracentral, Central si Cartiere.