Real Time: Numarul locuintelor livrate in Bucuresti va creste cu 166% in 2009

Zona cu cele mai multe livrari de locuinte programate in 2009 este estul Capitalei, cu peste 5.200 de locuinte, comparativ cu peste 600 in 2008. Urmeaza nordul, cu 4.000 de unitati locative programate spre livrare si sudul, cu aproape 4.000 de locuinte noi care vor fi livrate.

Anul acesta, va incepe, printre altele, livrarea proiectului Asmita Gardens din sudul Capitalei, care cuprinde circa 1.000 de unitati locative, dar si a Monaco Towers, ansamblu rezidential amplasat tot in sud, cu peste 300 de unitati locative.

In zona de nord se regasesc cele mai multe proiecte rezidentiale (aproximativ 40 de proiecte care au inca apartamente la vanzare), iar preturile pornesc de la 900 euro/mp (Bucurestii Noi, Sisesti) si ajung pana la cote de circa 2.500 euro/mp in cateva proiecte exclusiviste situate in Herastrau sau Baneasa. Media pe zona de nord se apropie de 1.700 euro pe metru patrat construit, in scadere cu 30% fata de 2008.

In zonele rezidentiale bine cunoscute, cum ar fi Titan si Pantelimon (zona de est), ofertele s-au diversificat si inmultit in ultimii 2 ani. Proiectele in curs de finalizare au un grad de ocupare de 50-60%, desi perioada de timp de la lansare si pana in prezent este relativ mare, se precizeaza in studiul Real Time.

Ansamblurile de apartamente din cartierele bucurestene sunt de dimensiuni medii si mari – blocuri inalte, cu peste 100 de unitati locative, iar pretul mediu se situeaza in jurul valorii de 1.000 euro/mp fara TVA, in scadere cu circa 18%, fata de 2008.

Cele mai putine livrari, circa 490, vor fi in centru, zona in care anul trecut s-au livrat peste 1.800 de unitati locative. In aceasta zona, peste 60% dintre proiecte sunt receptionate sau au termen de finalizare in 2009.

Cele mai multe apartamente din zonele premium ale Bucurestiului (Victoriei, Universitate, Cismigiu, Cotroceni, Aviatorilor, Primaverii, Kiseleff, samd) au pretul mediu situat foarte aproape de valoarea de 2.000 euro/mp, in scadere cu aproximativ 20% fata de anul trecut, cand pretul mediu varia intre 2.300-2.500 euro/mp.

Conform studiului realizat de catre compania RealTime si efectuat in perioada ianuarie-februarie 2009, pretul mediu pentru apartamentele noi din Bucuresti, se situeaza la aproximativ 1.500 euro/mp, fara TVA.