Real Time: Proprietarii de locuinte vechi au crescut preturile si nu sunt perspective de scadere

Preturile cerute de proprietarii apartamentelor vechi din Bucuresti au crescut in ultimele luni, in special la garsoniere si locuinte cu 2 camere, ca urmare a introducerii programului "Prima Casa", iar din cauza ofertei reduse de pe piata evolutia ar putea continua, potrivit agentiei Real Time.

"Oferta de locuinte vechi bune este foarte redusa, de aceea proprietarii au crescut preturile, iar in perioada urmatoare nu vom vedea o scadere a acestora", a declarat, joi, Ion Catutoiu, managing partner al agentiei imobiliare Real Time, citat de Mediafax.

Un studiu realizat de agentie releva ca o familie cu 2 salarii medii, respectiv de circa 1.800 de lei fiecare, poate obtine de la banca un credit de 57.000 de euro pentru programul "Prima Casa", suma cu care ar putea sa-si cumpere o garsoniera sau un apartament cu 2 camere intr-unul dintre proiectele de locuinte noi din cartierele bucurestene precum Titan, Prelungirea Ghencea sau Colentina.

"Cu acesti bani nu prea gasesti astfel de oferte pe piata veche", a spus Catutoiu.

El a atras atentia ca bancile evalueaza insa proprietatile vechi la un nivel foarte scazut, aproape la jumatate, deoarece nu doresc active toxice in portofoliu si vizeaza clienti cu bonitate cat mai mare.

"Clientii semneaza antecontracte pe anumite preturi de listare, iar cand se duc la banci pentru credit, acestea le evalueaza la jumatatea valorii pentru care s-a semnat antecontractul", a explicat reprezentantul Real Time.

In opinia sa, programul "Prima Casa", prin care statul ofera garantii la contractarea unui credit imobiliar, este doar un instrument electoral agreat greu de banci, inselator pentru dezvoltatori si o iluzie pentru cumparatori.

"Singura certitudine a acestui program este data de majorarea preturilor de listare la apartamentele vechi. Cresterile de pana la 25-30% in unele zone pentru garsoniere si apartamente cu 2 camere sunt explicate prin reactia efervescenta intr-un interval de timp foarte scurt a cumparatorilor interesati de achizitia apartamentelor de pana in 80.000 euro", a apreciat Catutoiu.

El a aratat ca apartamentele de 3-4 camere nu au cunoscut o dinamica in privinta cererii si drept urmare nu au inregistrat cresteri de preturi semnificative.

In ceea ce priveste piata locuintelor noi, sunt unii dezvoltatori, sustine consultantul imobiliar, care vand apartementele la preturi sub costurile de constructie.

"Dezvoltatorii trebuie sa inteleaga ca trebuie sa construiasca pentru un anumit nivel al puterii de cumparare", a mai spus Catutoiu.

Timon are loc in perioada 24-27 septembrie in Piata Constitutiei. La expozitie participa 70 de firme, cu 120 de proiecte imobiliare cu preturi de vanzare ale locuintelor de 33.000 de euro pana la 600.000 de euro.

Comentarii

Comenteaza aceasta stire

Nu exista comentarii pentru aceasta stire

Materiale similare (dupa cuvinte-cheie)

Cu ce discount-uri incearca dezvoltatorii imobiliari sa mai atraga clientii
In cadrul targului imobiliar Timon, unii dezvoltatorii imobiliari vor oferi, in fiecare zi, o proprietate la un pret mai mic decat cel promotional prezentat pe perioada targului, au anuntat, marti, reprezentantii targului.

Informatii despre hipermarketul Real, disponibile contra cost printr-un serviciu Romtelecom
Real Hypermarket Romania a semnat un parteneriat cu operatorul Romtelecom pentru ca prin serviciul "1951 Informatii Diverse", cei interesati sa obtina informatii despre localizarea, programul de functionare sau preturile practicate de retailer, a anuntat marti compania.

Optimism de fatada pe piata rezidentiala: Dezvoltatorii vorbesc despre scumpiri, dar ieftinesc apartamentele
Preturile apartamentelor noi din Bucuresti si majoritatea oraselor au scazut in februarie cu 2,2%, fata de ianuarie. Si apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit in ianuarie, cu 1%. Ieftinirile calmeaza putin spiritele, dupa ce unii dezvoltatori au vorbit de cresteri ale preturilor in contextul majorarii plafonului Prima Casa.

Real Madrid, primul club din istorie cu venituri de peste 400 mil. euro anual
Real Madrid a devenit primul club din lume, din toate sporturile, ale carui venituri au depasit 400 de milioane de euro anual, potrivit studiului Deloitte care inventariaza cele mai bogate cluburi de fotbal din lume, scrie The New York Times.

500.000 de euro pentru editia de primavara a targului imobiliar Timon
Editia din martie a targului imobiliar Timon, care va avea loc intre 18 si 21 martie, va costa 500.000 euro, au anuntat reprezentantii organizatorilor.