Tranzactiile cu apartamente vechi continua sa domine piata. Motivul: Preturi cu 50% mai mici

Tranzactiile cu apartamente vechi au avut intotdeauna pe piata o pondere superioara celor cu apartamente noi, ca urmare a disponibilitatii imediate si a ofertei mai mari. Cererea mare pentru acest tip de apartamente a determinat ca in 2007, preturile lor sa urce lunar cu 10%.

Dupa incetinirea tranzactiilor, proprietarii au inceput sa reduca preturile, astfel ca intr-un an acestea au scazut cu 50%, iar in conditiile actuale ale pietei, atractivitatea acestor proprietati a crescut, mai ales ca adevaratele reduceri de pret ale apartamentelor noi sunt inca izolate.

„Asistam la reduceri considerabile fata de perioada similara a anului trecut. De pilda, in cartierele Militari si Drumul Taberei, zone in care exista un fond mare de spatii locative comparativ cu alte cartiere ale Capitalei, oferta de apartamente in momentul de fata este vasta si intr-o oarecare masura atragatoare prin prisma pretului”, a spus Catalin Serbanescu, managing partner Coldwell Banker Banu Manta.

„Astfel, preturile pe metrul patrat util au coborat la nivelul de 1.000 euro/mp pentru apartamentele cu 3 si 4 camere si 1.100-1.200 euro/mp pentru cele cu 2 camere, respectiv pentru garsoniere. Acestea din urma raman in continuare cele mai solicitate, motiv pentru care exista usoara diferenta de pret”, afirma Catalin Serbanescu.

Diferentele de pret intre diferitele tipuri de apartamente s-au micsorat. „Putem spune asadar ca actualele conditii de piata sunt favorabile proprietarilor care urmaresc sa-si schimbe garsonierele si apartamentele compuse din 2 camere cu apartamente avand 3 sau 4 camere”, a aratat reprezentantul Coldwell Banker.

„Suntem de parere ca si urmatoarele luni vor fi dominate de tranzactiile pe acest segment de piata. Este posibil ca preturile sa mai coboare, insa nu la fel de abrupt ca in ultimele luni”, a conchis Catalin Serbanescu.