Prăbușire a tranzacțiilor imobiliare: România a avut cu peste 66.000 mai puține vânzări de case, apartamente și terenuri într-un singur trimestru

Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă a numărului de tranzacții în perioada iulie-septembrie, când au fost vândute 108.437 de imobile la nivel național. Potrivit datelor transmise vineri de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), cifra este cu 66.269 mai mică decât în aceeași perioadă a anului trecut, când au fost înregistrate 174.706 vânzări de case, terenuri și apartamente. Datele indică o diminuare considerabilă a activității pe piața imobiliară în trimestrul al treilea, comparativ cu intervalul similar din 2025.

Te-ar mai putea interesa și: Timișoara atrage noi investiții în industrie și servicii, iar piața imobiliară intră într-o etapă de selecție a calității

Prăbușire a tranzacțiilor imobiliare: România a avut cu peste 66.000 mai puține vânzări de case, apartamente și terenuri într-un singur trimestru

Cele mai multe tranzacții imobiliare din perioada analizată au fost înregistrate în București, unde au fost vândute 20.298 de imobile. Capitala este urmată de județul Timiș, cu 7.517 tranzacții, și de Ilfov, unde au fost înregistrate 7.231 de vânzări. Aceste zone au concentrat cele mai multe operațiuni de pe piața imobiliară la nivel național.

La polul opus, cele mai puține vânzări au fost raportate în județul Teleorman, unde au fost înregistrate doar 56 de tranzacții în cele trei luni. Urmează județul Vrancea, cu 557 de imobile vândute, și Covasna, cu 606. Diferențele dintre județe evidențiază distribuția neuniformă a tranzacțiilor imobiliare la nivelul țării.

În ceea ce privește reședințele de județ, Timișoara a ocupat primul loc în clasamentul orașelor cu cele mai multe tranzacții, cu 3.456 de imobile vândute în perioada iulie-septembrie. Pe următoarele poziții s-au situat Constanța, cu 2.387 de tranzacții, și Iași, cu 1.999. Cele mai puține vânzări au fost înregistrate în Alexandria, unde au avut loc doar 23 de tranzacții, urmată de Slatina, cu 106, și Călărași, cu 115.

Pe lângă vânzările propriu-zise de imobile, în perioada analizată au fost înregistrate și 1.418 operațiuni de înscriere și recepție a bunurilor viitoare. Aceste proceduri sunt legate de aplicarea Legii nr. 207/2025, care urmărește să sporească transparența și siguranța juridică a promisiunilor de vânzare-cumpărare pentru locuințele ce urmează să fie construite. Măsurile vizează protejarea tranzacțiilor încheiate înainte ca imobilele să fie finalizate.

Cele mai multe cereri pentru înscrierea și recepția bunurilor viitoare au fost înregistrate în județul Ilfov, cu 284 de operațiuni. Bucureștiul s-a situat pe locul al doilea, cu 269, iar județul Iași a ocupat poziția a treia, cu 174 de cereri. Aceste date arată că procedurile referitoare la locuințele viitoare au avut o pondere importantă în special în zonele în care se desfășoară activități imobiliare semnificative.

Și numărul ipotecilor a scăzut față de anul precedent. La nivel național, în perioada iulie-septembrie au fost înregistrate 69.206 ipoteci, cu 26.582 mai puține decât în aceeași perioadă din 2025. Cele mai multe operațiuni de acest tip au fost consemnate în București, cu 11.604, urmat de județul Timiș, cu 6.038, și de Ilfov, cu 5.829.

Cele mai puține ipoteci au fost înregistrate în Harghita, unde au fost raportate 160 de operațiuni. Gorj s-a situat pe următoarea poziție, cu 224 de ipoteci, iar Caraș-Severin a înregistrat 268. Reducerea numărului de ipoteci a fost consemnată în același interval în care a scăzut și numărul total al vânzărilor de imobile, însă datele prezentate de ANCPI nu precizează cauzele acestor evoluții.

În ceea ce privește terenurile agricole, cele mai multe vânzări din perioada iulie-septembrie au fost înregistrate în județul Timiș, unde au fost tranzacționate 1.267 de terenuri. Pe locul al doilea s-a situat județul Buzău, cu 932 de terenuri agricole vândute, iar pe locul al treilea, județul Dolj, cu 887.