Chiriile birourilor din Europa au crescut cu 3,7% în ultimul an. București, unul dintre cele mai accesibile orașe pentru companii

Prețul chiriilor spațiilor de birouri din Europa s-a mărit în medie cu 3,7% în ultimul an. București este în continuare unul dintre orașele accesibile pentru companii, clasându-se pe locul patru în topul celor mai accesibile centre de afaceri, arată un raport realizat de BNP Paribas Real Estate. În același timp, în ultimele 12 luni, chiriile prime în Europa au crescut, în medie, cu 5,3%.

„Într-un context european în care chiriile de birouri continuă să crească, stabilitatea pieţei din Bucureşti şi stimulentele comerciale generoase menţin Capitala României ca o opţiune bună pentru companiile care doresc să optimizeze costurile fără a face compromisuri privind calitatea spaţiului ”, a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate, potrivit ZF.

Citește și: Țara unde oamenii sunt plătiți fără să facă nimic. Noua modă este răspândită în mai multe orașe: „Sunt birouri-fantomă unde angajații vin ca să mimeze că muncesc.”

În topul celor mai accesibile centre de afaceri din Europa, realizat pe baza chiriei prime, pentru cele mia potrivite spații din zonele centrale de business, București ocupă locul patru, cu o chirie medie de 246 de euro/mp/an, adică aproximativ 20,5 euro/mp/lună.

Capitala țării noastre este devansată doar de orașe precum Tallinn, Vilnius sau Nantes.

În București, în prima jumătate a acestui an au fost închiriați 62.392 mp de spații noi de birouri în prima jumătate a anului prin tranzacții de tip take-up, excluzând reînnoirile, ceea ce reprezintă o scădere de 29,5% față de aceeași perioadă a anului trecut.

La polul opus se află Londra, care domină topul celor mai scumpe piețe de birouri din Europa. Conform celui mai recent studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, chiria primă în capitala Marii Britanii a ajuns la 2.154 euro/mp/an, echivalentul a 169 euro/mp/lună.

Pe locul doi se clasează Paris, unde chiria premium este de 1.250 de euro/mp/an, adică 104 euro/mp/lună. Pe locul trei se regăsește Stockholm, unde nivelul chiriei este de 757 euro/mp/an, adică 63,9 euro/mp/lună.

„Diferenţele de cost sunt semnificative. O companie poate plăti echivalentul unei luni de chirie într-o clădire premium din Londra pentru aproape nouă luni de chirie într-o clădire de top din Bucureşti. În Londra, chiria mare are în spate şi o cerere susţinută pe nivelul premium, doar în ultimul an (S1 2025/S1 2024) închirierile din centru având un volum cu 31% mai mare decât aceeaşi perioadă din trecut”, a spus Nicolae Ciobanu.

Citește și: SONDAJ: Românii vor ca săptămâna de lucru să fie de 4 zile și să lucreze de la birou