Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!

Piața imobiliară din România trece printr-o perioadă de creșteri constante ale prețurilor, influențând comportamentul cumpărătorilor și viitorul locuirii. Anul 2024 a fost marcat de scumpiri succesive, iar pe final de an prețurile pe metru pătrat continuă să crească accelerat. Specialiștii avertizează că aceste majorări ar putea transforma România într-o țară cu un procent tot mai mare de chiriași, pe măsură ce tot mai mulți oameni își pierd accesul la proprietăți, potrivit bugetul.ro.

Te-ar mai putea interesa și: ANAF 2024. Venituri din chirie: impozitarea, depunerea declarațiilor și contractul. Ce obligații legale le revin proprietarilor și chiriașilor

foto: piața imobiliară

Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!

Luna octombrie 2024 a adus un volum semnificativ de tranzacții, în special în București, unde numărul locuințelor vândute a crescut cu 19,5% față de septembrie, ajungând la 4.970 de unități, comparativ cu 4.158 în luna anterioară. La nivel național, dinamica a fost și ea remarcabilă, înregistrându-se peste 17.000 de tranzacții.

Lucian Azoiței, CEO Forty Management, subliniază că trendul ascendent va continua în mod agresiv, cu consecințe mai ales pentru Capitală. „Prețurile se vor duce la cer în următoarea perioadă. Încă sunt accesibile, dar la un moment dat vor crește accelerat. Cei care nu își vor mai permite să cumpere vor sta cu chirie, așa cum se întâmplă în străinătate”, a declarat acesta. De asemenea, Azoiței atrage atenția asupra unei posibile inversări a raportului dintre proprietari și chiriași, sugerând că România ar putea deveni „o piață de chiriași” dacă prețurile nu se stabilizează.

„Preţurile se vor duce la cer în următoarea perioadă. Încă sunt accesibile, dar la un moment dat vor creşte accelerat. Realitatea e că cei care nu îşi vor mai permite să cumpere vor sta cu chirie, cum se întâmplă şi în străinătate“, a declarat Lucian Azoiţei, CEO Forty Management, în cadrul emisiunii de business ZF Live.

Un factor care alimentează scumpirile este întârzierea adoptării noului Plan Urbanistic General (PUG), care, odată implementat, ar putea reglementa aceste creșteri considerate „nenaturale”.

În București, prețurile apartamentelor au atins noi recorduri. În octombrie 2024, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.910 euro, cu 16% mai mare decât în aceeași lună a anului trecut. Apartamentele vechi sunt cu 17% mai scumpe, atingând un preț mediu de 1.987 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele noi, cu un preț mediu de 1.803 euro/metru pătrat, au înregistrat o creștere de 11% față de octombrie 2023.

Concret, datele portalului Storia arată că o garsonieră de 40 de metri pătrați în Capitală a ajuns să coste în medie 76.398 de euro, un apartament cu două camere de 55 de metri pătrați are un preț mediu de 105.048 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 de metri pătrați se vinde la un preț mediu de 143.247 de euro.

„Am putea ajunge în următorii ani o piaţă de chiriaşi. Pentru că oamenii nu îşi mai permit să cumpere locuinţe. Preţurile vor creşte foarte mult până la momentul adoptării PUG-ului, odată cu adoptarea va exista un reglaj, pentru că ele cresc total nenatural”, a mai precizat Lucian Azoiţei pentru publicația citată.

Te-ar mai putea interesa și: Explozie de prețuri în piața imobiliară! Chiriile din țară ating noi recorduri. Înțelegerea fără contract, ultima speranță a chiriașilor disperați