România, printre cele mai competitive piețe logistice din Europa. Bucureștiul are unele dintre cele mai mici chirii pentru spațiile industriale

România își consolidează poziția printre cele mai competitive piețe logistice și industriale din Europa din perspectiva costurilor de ocupare, potrivit raportului „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026”, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield. Analiza, care acoperă 135 de piețe logistice și industriale din întreaga lume, arată că Bucureștiul oferă unele dintre cele mai reduse costuri pentru închirierea spațiilor industriale și logistice, ceea ce îl transformă într-o destinație atractivă pentru investitorii interesați să își extindă sau să își optimizeze operațiunile în Europa Centrală și de Est.

Te-ar mai putea interesa și: Nicușor Dan, la Summitul NATO: România nu vede un risc privind retragerea trupelor SUA

România, printre cele mai competitive piețe logistice din Europa. Bucureștiul are unele dintre cele mai mici chirii pentru spațiile industriale

Conform raportului, chiria medie pentru spațiile logistice și industriale din București este de 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, ceea ce plasează Capitala României pe locul al patrulea în clasamentul celor mai ieftine piețe europene analizate. Nivelul chiriilor este semnificativ mai redus decât în marile centre logistice din Europa de Vest, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, și chiar mai mic decât în orașe concurente din regiune, cum sunt Varșovia și Praga.

Specialiștii Cushman & Wakefield arată că, deși ritmul de creștere a chiriilor industriale s-a temperat în multe piețe mature, cererea pentru spații logistice rămâne ridicată la nivel mondial. Principalul motor al acestei cereri continuă să fie dezvoltarea comerțului electronic, urmată de extinderea rețelelor de distribuție din retail și de investițiile în sectorul de producție. În acest context, piețele din Europa Centrală și de Est, inclusiv România, devin tot mai atractive pentru companiile care încearcă să își reducă costurile și să își reorganizeze lanțurile logistice.

La sfârșitul anului 2025, piața românească a înregistrat o creștere anuală a chiriilor industriale de aproximativ 2%, nivel apropiat de media globală de 2,2%. Potrivit raportului, această evoluție indică stabilitatea pieței locale după perioada în care majoritatea piețelor internaționale au înregistrat creșteri accelerate ale chiriilor.

Un alt avantaj important al României este reprezentat de costurile cu forța de muncă. Raportul evidențiază faptul că Bucureștiul se află în partea inferioară a clasamentului european în ceea ce privește costurile salariale din sectoarele logistic și industrial, aspect care contribuie la creșterea competitivității în atragerea investițiilor. În același timp, salariile din aceste domenii au avut una dintre cele mai rapide creșteri din Europa Centrală și de Est, cu un avans estimat între 7% și 12% în ultimele 12 luni.

Analiza atrage, însă, atenția și asupra unor provocări. Costurile energiei electrice pentru utilizatorii industriali din România se numără printre cele mai ridicate din Europa, iar în 2025 țara a înregistrat una dintre cele mai importante creșteri ale tarifelor la energie. Cu toate acestea, autorii raportului apreciază că impactul acestor costuri asupra competitivității generale este limitat, deoarece ponderea energiei în costul total al ocupării spațiilor industriale este mai redusă decât cea a chiriei și a cheltuielilor salariale.