A crescut numarul chiriasilor romani din zonele premium ale Capitalei

Numărul expaților interesați de zona de nord
a Capitalei continuă să se mențină constant, dar ponderea lor în totalul
cererii de locuințe de închiriat a scăzut, ca urmare a creșterii cererilor chiriașilor
români. Bugetele la care închiriază românii sunt însă cu 25-30% mai mici decât
cele oferite de expați.
 

„Un rol
important în creșterea cererii de proprietăți de închiriat în zona de nord, din
partea românilor, l-a avut și finalizarea clădirilor de birouri din ultimii ani,
care a dus la extinderea polului de business în zona de nord a Capitalei. Tot
mai mulți români si-au mutat centrele de interes în zona de nord a
Bucureștiului, fie că este vorba de locul de muncă, școlile sau grădinitele
copiilor, centre de agrement sau accesul facil către aeroport. Alături de
colegii lor expați, dar având bugete mai mici și susținute din veniturile
proprii, românii aleg apartamente medii, cu 3 sau 4 camere, preferabil
nemobilate, la un nivel de chirie situat în intervalul 800 și 1.400 euro. În
plus, chiriașii români doresc să negocieze mai mult prețul chiriei, decât expații„,declară
Irina Poștoacă, Manager Departament Închirieri, al Nordis.

Cele mai multe locuințe premium s-au închiriat
la bugete de 1.000-1.800 euro/lună, în semestrul I din 2016. Majoritatea au
fost apartamente de trei camere, urmate de cele cu 4 patru camere, situate în
zonele Herăstrău- Șoseaua Nordului, Aviatorilor, Primăverii, Băneasa – Pipera,
Dacia -Polonă.
Preferate au fost ansamblurile cu facilități –
zonă de fitness, piscină, grădina sau imobilele noi situate în apropierea
parcurilor și a mijloacelor de transport în comun.
Apartamentul cu cel mai mare buget închiriat de
Nordis în prima jumătate a anului a fost un penthouse de 440 mp utili, situat
pe Șoseaua Nordului stradal. Apartamentul a fost închiriat nemobilat, pentru
suma de 5.000 euro/lună.
Apartamentul cu cel mai mare buget închiriat de
o familie de români a fost un apartament cu 4 camere, situat în zona Kiseleff,
la un nivel de 2.000 euro/lună.

La polul opus un antreprenor român a închiriat
un apartament cu 2 camere, situat în zona Aviației, în imobil nou, la prețul de
550 euro/lună.

Cine sunt chiriașii români care plătesc chirii de până la 1.500
euro/lună?

Cei mai mulți români care au închiriat locuințe
premium în zona de nord a Bucureștiului în 2016 sunt antreprenori sau manageri
in pozitiile midle si top management ai companiilor multinationale din zona de
Nord si Centru, oamenii din lumea sportului, persoane publice si persoane
active in viata mondena efervescenta din zona.
 

Chiriile pe segmentul premium se mențin, sub presiunea ofertei mai mari

În primele șase luni din 2016, nivelul
chiriilor pe segmentul premium, zona de centru-nord, s-a menținut relativ
constant, în ciuda unei creșteri a cererii.
Aceasta în special datorită creșterii numărului
de apartamente noi livrate în 2015 și 2016 în zona de centru – nord. Multe
dintre acestea au fost achiziționate de investitori, adăugându-se stocului deja
existent, disponibil pentru închiriere.
 

Nivelul chiriilor în zonele
premium rămane similar cu cel din 2015
 

Sursă: Nordis

„În perioada următoare, ne
așteptăm ca numărul cererilor venite din partea expaților să crească din nou și
implicit ponderea în totalul închirierilor, datorită procesului ciclic de
reînnoire a contractelor expaților din multinaționale și ambasade, ce are loc de
regulă la începutul fiecărei toamne”, declară Irina Poștoacă, Manager
Departament Închirieri, din cadrul Nordis.