Apartamentele de 3 camere din Bucuresti, pe primul loc in topul ieftinirilor

In ianuarie 2013,
pretul mediu pentru apartamentele noi si vechi din intreaga tara a
ajuns la 968 de euro pe metru patrat util, cu 1% mai putin fata de
luna decembrie a anului trecut si cu 3,1% mai putin fata de nivelul
de 999 de euro pe metru patrat din ianuarie 2012, arata o analiza
Imobiliare.ro.

In contextul in care, per ansamblu,
marja de scadere consemnata in ultimele 12 luni este una relativ
scazuta, aceasta difera semnificativ atat in functie de fiecare oras
in parte, cat si de tipul apartamentului (nou sau vechi) sau
categoria din care acesta face parte (garsoniera, doua sau trei
camere).

Pe segmentul garsonierelor, Constanta
este orasul in care a fost inregistrata cea mai mare scadere de
pret in perioada analizata (ianuarie 2012-ianuarie 2013), de
14,3%. O astfel de locuinta costa azi 844 euro pe metru patrat, comparativ cu 985
de euro pe metru patrat util in prima luna a anului trecut.

In Bucuresti, garsonierele din
blocurile vechi s-au ieftinit cu 5,2%. O unitate locativa
monocamerala costa acum 1.085 euro, fata de 1.145 de euro pe metru
patrat util, in urma cu 12 luni.

In Cluj-Napoca, apartamentele cu o
camera au consemnat un declin de 2,2% al preturilor, de la 1.020 de
euro pe metru patrat, la 998 euro pe metru patrat, iar Timisoara
este orasul cu cea mai mica rata de scadere a preturilor. In
intervalul ianuarie 2012 – ianuarie 2013, pe segmentul garsonierelor
a fost consemnata o scadere de 0,9%, de la 860 la 852 euro pe
metru patrat util.

Pe de alta parte insa, Brasovul este
singurul oras in care apartamentele cu o camera s-au scumpit in
ultimul an, cu o marja de 3,1%, de la 877 de euro, la 904 euro pe
metru patrat.

Pe segmentul locuintelor cu doua
camere, tot Constanta se situeaza pe primul loc in topul
ieftinirilor. Aici, marja de scadere consemnata in ultimele 12
luni este de 7,3%, de la 920 la 853 euro pe metru patrat.

Locul secund este ocupat de data
aceasta de Timisoara, unde un apartament bicameral costa acum cu 6,7%
mai putin decat anul trecut, respectiv 774 euro pe metru patrat,
de la 830 de euro pe metru patrat.

In Capitala, un apartament cu doua
camere costa azi, in medie, 1.049 euro pe metru patrat, cu 6,3%
mai putin decat nivelul consemnat in urma cu 12 luni, respectiv 1.120
de euro pe metru patrat util.

In Brasov, declinul consemnat pentru
aceasta categorie de locuinte a fost de 4% – de la 885 de euro la 850 euro pe metru patrat.

Cluj-Napoca este orasul cu cele mai
mici ieftiniri pe segmentul unitatilor locative cu doua camere. O
astfel de proprietate costa azi 970 euro pe metru patrat util, in
scadere cu 3%, de la 1.000 de euro.

In cazul apartamentelor cu trei camere, Bucurestiul ocupa primul loc in clasamentul scaderilor
de pret. O astfel de locuinta poate fi achizitionata astazi in
Capitala cu 997 euro metrul patrat, in scadere cu 5,1%, de la
1.051 de euro pe metru patrat util.

In Timisoara, pe de alta parte,
declinul consemnat pe acest segment in ultimele 12 luni a fost de
4,7%, de la 792 de euro, la 755 de euro pe unitatea de suprafata
utila.

In Constanta, apartamentele cu trei
camere costa in momentul de fata cu 3,9% mai putin decat in ianuarie
2012, respectiv 869 euro, fata de 904 euro pe metru patrat util.

In Cluj-Napoca, locuintele cu trei
camere s-au ieftinit in decurs de 12 luni cu 2,1%, de la 963 de euro,
la 943 euro pe metru patrat.

Brasovul este, inca o data, orasul in
care proprietarii au tinut cel mai tare la pret in ultimele 12 luni.
Pretul cerut pentru un apartament cu trei camere se ridica, la finele
lui ianuarie 2013, la 815 euro pe metru patrat util, in scadere cu
1,3%, de la 826 de euro pe metru patrat in aceeasi perioada a anului
precedent.