Apartamentele noi nu se vor ieftini din 2007

„In nici un caz nu vom asista la ieftiniri ale apartamentelor noi, din 2007. Unele se vor scumpi, altele vor ramane la acelasi pret. In schimb, preturile apartamentelor vechi vor scadea cu 40 – 50%, in urmatorii 5 ani”, a spus Gheorghiu pentru DailyBusiness.

Seful operatiunilor locale ale fondului de investitii considera ca acesta este rezultatul faptului ca piata imobiliara din Romania este una „atipica”.

In 2006, explica Gheorghiu, oamenii vroiau sa compare piata din Romania cu cele din Ungaria, Cehia, Polonia. „Dupa aderarea la Uniunea Europeana, in Budapesta au scazut preturile, in schimb, in Romania, preturile ar putea sa creasca”, a adaugat Gheorghiu.

Ca exemplu, seful Europolis a aratat ca razboiul din Kosovo a afectat piata imobiliara romanesca, in schimb, pietele de real estate din Praga si Varsovia nu au suferit de pe urma conflictului.

Dupa aderare, vor intra din ce in ce mai multi playeri pe piata, a adaugat Gheorghiu. Investitiile in piata romaneasca de real estate au crescut foarte mult, se anticipeaza o crestere continua, insa nu se poate estima o cifra a cresterilor din anii urmatori, a spus el.

Europolis a intrat pe piata romaneasca in 2003, prin achizitii de cladiri de birouri. „In 2006, am facut investitii in valoare de 165 de milioane de euro”.

„Nu va fi nici un esec daca anul viitor vom investi doar 30% din cat am investit in 2006”, a spus Gheorghiu. „Este mai bine sa te gandesti de 100 de ori si sa cumperi o data si bine, decat sa cumperi de 100 de ori si prost”.

„Suntem, in general, interesati de investitii in cladiri de birouri, parcuri de logistica si shopping-center-uri. Bugetul nostru este nelimitat, avem mai multe proiecte, urmeaza sa decidem care va fi semnat. In general, toate investitiile noastre sunt profitabile”, a adaugat Gheorghiu

Europolis a cumparat primele doua cladiri din proiectul imobiliar Sema Parc, dezvoltat de developer-ul River Invest, aflate inca in faza de proiect, cu peste 90 de milioane de euro, la inceputul acestei saptamani. „Cladirile vor fi inchiriate, vanzarea lor nu intra in calcul. Europolis acumuleaza cat mai multe proprietati si se implica direct in administrarea cladirilor si a tuturor investitiilor”, a mai spus Gheorghiu.

Fondul de investitii austriac Europolis a intrat pe piata romaneasca in 2003, prin achizitia cladirii de birouri Europe House din Capitala. Pana in prezent, Europolis a investit in Romania aproximativ 265 de milioane de euro in proiecte industriale, de birouri.

Fondul de investitii austriac este detinut de Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare si banca austriaca Investkredit si are active imobiliare de peste un miliard de euro in Europa .