Apartamentele s-au ieftinit în august. Cele două orașe mari unde prețurile au continuat să crească

August, luna concediilor, este recunoscută în mod tradițional pentru
activitatea de tranzacționare mai scăzută din imobiliare; pe fondul acestei
tendințe, amplificate anul acesta de dificultățile de finanțare, în ultimele 31
de zile a avut loc o ajustare în jos a prețurilor locuințelor, relevă Indicele Imobiliare.ro.

Astfel, suma medie solicitată de către vânzătorii de
apartamente (noi și vechi) din întreaga țară a scăzut cu 0,7%, de la 1.035 la
1.028 de euro pe metru pătrat util. Valoarea actuală este cu 8,2% mai mare
decât consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv 950 de euro
pe metru pătrat util.

Tendința generală de ieftinire nu a afectat însă toate
marile orașe analizate, excepție făcând Cluj-Napoca și Timișoara.

București:
În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,7% în august, de
la 1.131 la 1.123 de euro pe metru pătrat util; nivelul actual al prețurilor
este cu 3,4% mai ridicat față de perioada similară a anului trecut, când
ajungea la 1.086 de euro pe metru pătrat util. Interesant este că, în ultimele
31 de zile, suma medie solicitată pentru apartamentele vechi a rămas constantă
(la 1.059 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce locuințele noi s-au
ieftinit cu 0,8%, de la 1.172 la 1.163 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un
avans de 1,6% în ultima lună (de la 898 la 912 euro pe metru pătrat util) și de
4,2% în ultimul an (de la 875 de euro pe metru pătrat util). În august,
apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,8% (de la 899 la 906 euro pe metru pătrat
util), iar cele noi cu 4,6% (de la 894 la 935 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, așteptările vânzătorilor au crescut cu 0,8% în
august (de la 1.214 la 1.224 de euro pe metru pătrat util) și cu 11% față de
perioada similară a anului trecut (de la 1.103 euro pe metru pătrat).
Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.249 la 1.253 de euro pe
metru pătrat), iar cele noi cu 1% (de la 1.164 la 1.176 de euro pe metru
pătrat).

Constanța:
În orașul de la malul mării, prețul mediu solicitat pentru un apartament
scos la vânzare a scăzut cu 0,2% în ultimele 31 de zile, de la 956 la 954 de
euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare este cu 6,6% mai mare decât
cea consemnată în urmă cu un an, respectiv 895 de euro pe metru pătrat.
Locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit luna trecută cu 0,2% (de la 952 la
950 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 0,7% (de la 976 la 969 de euro pe
metru pătrat).

Iași:
Dintre marile orașe analizate, în Iași a fost consemnat cel mai mare declin
în luna august, respectiv 1,3%, de la 891 la 879 de euro pe metru pătrat util;
față de perioada similară a anului trecut, prețul actual este cu 2,6% mai mare.
Interesant este că segmentele vechi și nou au consemnat variații semnificative
în ultima lună, dar în direcții opuse, ceea ce a dus la îngustarea vizibilă a
diferenței dintre cele două: apartamentele vechi s-au depreciat până la 888
euro/mp, iar cele noi s-au apreciat ajungând la 853 euro/mp. Chiar și așa însă,
cele dintâi sunt cu aproximativ 10% mai scumpe, iar cele din urmă cu 6% mai
ieftine decât în urmă cu 12 luni.
 

Timișoara:
În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1,3%
în august (de la 1.000 la 1.013 euro pe metru pătrat util) și de 10,7% la 12
luni (de la 915 euro pe metru pătrat). În ultimele 31 de zile, prețul mediu
cerut pentru un apartament vechi s-a majorat cu 1,8%, de la 997 la 1.015 euro
pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte,
s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.016 la 1.005 euro pe metru pătrat.