Argo: Ce era mai greu in retail a trecut

Acest inceput de an
promitator pentru retail vine in continuarea rezultatelor
satisfacatoare din 2012, cand volumul cifrei de afaceri din comertul
cu amanuntul (cu exceptia comertului cu autovehicule si motociclete)
a crescut fata de anul 2011, atat ca serie bruta (cu 2,9%) cat si ca
serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de
sezonalitate (cu 3,3%), dupa cum a anuntat Institutul National de
Statistica zilele trecute.

„Cred ca putem
spune ca ce era mai greu a trecut in retail, desigur, cu conditia de
a nu aparea diferite surprize negative economice sau politice, pe
plan local sau international”, a precizat Graham Kilbane, COO
Argo Real Estate Opportunities Fund (Argo), unul dintre cei mai mari
proprietari de parcuri de retail si centre comerciale din Romania.

Argo a incheiat in
2012 peste 100 de contracte de inchiriere pentru spatiile sale
comerciale, atat de reinnoire a unor angajamente deja existente, cat
si noi acorduri cu retaileri care s-au extins sau care au deschis noi
magazine in parcurile comerciale detinute de companie.

Suprafata aferenta
contractelor noi sau reinnoite anul trecut reprezinta circa 5% din
totalul suprafetei inchiriabile aflata in proprietatea fondului in
Romania, restul suprafetei ramanand cu chiriasii existenti. In
Romania, ARGO detine patru parcuri de retail, cumuland o suprafata
totala inchiriabila de 271.000 metri patrati.

„Intre
retailerii care au deschis anul trecut noi magazine in parcurile
comerciale ARGO s-au aflat atat branduri de renume, cat si retaileri
mai mici, care ofera produse competitive pe segmentele lor. Fata de
anii anteriori, 2012 a marcat o oarecare stabilizare in ceea ce
priveste chiriile: per ansamblul centrelor noastre, mediile de
preturi pe diferite categorii de spatii nu au mai cunoscut oscilatii
precum cele din 2010 sau 2011”, a declarat Graham Kilbane,

Dintre contractele
de inchiriere incheiate anul trecut de Argo 67% (ca numar) au
implicat deschiderea unor noi magazine sau extinderea unor spatii, in
timp ce 33% dintre acestea au presupus reinnoirea angajamentelor
anterioare. Retailerii care in 2012 au deschis noi magazine in
spatiile comerciale ale companiei sunt in principal din fashion (57%
dintre contractele noi), urmati de cei din industria de mobilier si
decoratiuni (17%), zona de food court (9%) etc.


Din totalul
contractelor convenite anul trecut, ca suprafata, brandurile de larg
renume au contractat circa 8.000 metri patrati, iar retailerii mici
aproximativ 5.500 metri patrati.

Argo este unul
dintre cei mai mari proprietari de parcuri de retail si centre
comerciale din Europa Centrala si de Sud- Est, detinand proiecte ce
totalizeaza peste 340.000 mp GLA. Este un fond inchis de investitii,
orientat prioritar catre piata de retail. Fondul este administrat de
Argo Group Limited (AGL), companie de asset management axata pe
pietele emergente. AGL a fost fondata in anul 2000 si administreaza
active in valoare de 400 milioane de dolari. Compania are birouri in
Marea Britanie, Cipru, Romania, Ucraina, Argentina si Singapore si,
din 2008, este listata la Alternative Investment Market (AIM) din
Londra.

In Romania, Argo
Real Estate Opportunities Fund detine patru parcuri de retail:
Shopping City Sibiu, Shopping CitySuceava, Era Shopping Park Oradea
si Era Shopping Park Iasi, cumuland o suprafata totala inchiriabila
de 271.000 metri patrati.