Batalia proprietarilor de mall-uri. Argo da in judecata NEPI

Argo Real Estate
Opportunities Fund Limited (AREOF) a demarat o actiune in instanta in
Romania impotriva New Europe Property Investments plc (NEPI) si a
bancii austriece Volksbank AG, potrivit unui comunicat al britanicilor.

NEPI este competitor al AREOF in
Romania, iar Volksbank AG este creditor al centrului comercial Sibiu
Shopping City, aflat in proprietatea AREOF, precizeaza comunicatul.

La ce se refera plangerea celor de la
AREOF? Practic, britanicii denunta [b]utilizarea ilegala si
diseminarea informatiilor confidentiale[/b] in legatura cu Sibiu
Shopping City, [b]declaratii publice daunatoare[/b], care au fost
facute in ceea ce priveste centrul comercial si [b]concurenta
neloiala[/b] pe care au avut-o privind mall-ul pe care il detin in
Sibiu.

Firma care opereaza Sibiu Shopping City a inregistrat in 2011 o cifra de afaceri de aproape 23 mil. lei. De asemenea, pierderile companiei au scazut la circa 10 mil. lei, de la nivelul de 12,5 mil. lei raportat in 2010, potrivit celor mai recente date de la Ministerul Finantelor.

Preluare ostila?

NEPI a preluat recent o parte dintr-un
imprumut al centrului comercial Shopping City.

„NEPI a
hotarat sa achizitioneze drepturile care decurg din contractele de
finantare pentru o parte din imprumutul neachitat in legatura cu un
centru comercial in Sibiu. Dupa finalizarea tranzactiei, NEPI
intentioneaza sa inceapa negocierile cu ceilalti finantatori bancari
si cu proprietarii, pentru recapitalizarea si sa restructurea
societatilor care detin proprietatea, astfel incat sa se reduca
datoria la un nivel sustenabil, si sa existe resursele disponibile
pentru a renova si reconfigura centrul”, se preciza intr-un
anunt transmis la sfarsitul lunii aprilie pentru BVB.

Managerul de investitii al AREOF are
experienta semnificativa in gestionarea situatiilor juridice de acest
gen si [b]va lua toate masurile necesare pentru a proteja activele
companiei[/b], mentioneaza britanicii.

Argo este unul
dintre cei mai mari proprietari de parcuri de retail si centre
comerciale din Europa Centrala si de Sud- Est, detinand proiecte ce
totalizeaza peste 340.000 mp GLA. Este un fond inchis de investitii,
orientat prioritar catre piata de retail. Fondul este administrat de
Argo Group Limited (AGL), companie de asset management axata pe
pietele emergente.

AGL a fost fondata in anul 2000 si administreaza
active in valoare de 400 milioane de dolari. Compania are birouri in
Marea Britanie, Cipru, Romania, Ucraina, Argentina si Singapore si,
din 2008, este listata la Alternative Investment Market (AIM) din
Londra. 

In Romania, Argo Real Estate Opportunities Fund
detine patru parcuri de retail: Shopping City Sibiu, Shopping
CitySuceava, Era Shopping Park Oradea si Era Shopping Park Iasi,
cumuland o suprafata totala inchiriabila de 271.000 metri patrati. 

NEPI este un fond de
investitii avand ca si scop achizitia si/sau dezvoltarea de cladiri
de birouri, centre comerciale si proprietati industriale, in
principal in Romania, unde grupul este activ inca de la infiintarea
sa, in 2007.

Printre cele mai recente activitati de investitie
si dezvoltare ale grupului, se numara Ploiesti
Shopping City, dezvoltat in parteneriat
cu Carrefour Property. 

Fondul este listat pe
piata principala a Bursei de Valori din Johannesburg (Africa de Sud),
pe segmentul AIM al London Stock Exchange si la Bursa de Valori
Bucuresti.