BNP Paribas RE: Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti au scazut cu 10-15% in S1

Cele mai accentuate scaderi sunt pentru birourile amplasate la periferia orasului. In plus, stimulentele oferite de proprietari au devenit tot mai des intalnite, contribuind la scaderea chiriei de baza cu 10-15% si a chiriei nete efective cu 20-25%.

In prima jumatate a anului, nivelul mediu al chiriei solicitate pentru birourile de clasa A situate in centrul orasului a variat intre 18-20 euro pe metru patrat pe luna. Pentru proprietatile de clasa B, situate in zone atractive, chiriile s-au situat intre 12-16 euro/mp pe luna, iar pentru cele din zone secundare, au variat intre 10-12 euro/mp pe luna.

Perioada standard pentru contractele de inchiriere incheiate in prima jumatate a anului 2009 a fost de 3 ani.

Costurile de intretinere pentru birourile clasa A au ramas la acelasi nivel comparativ cu semestrul 2 din 2008, variind intre 3,5-4 euro/mp pe luna.

In cazul cladirilor de clasa B, costurile de intretinere au variat intre 2,5-3,5 euro/mp pe luna.

Aproximativ 25% din suprafata totala propusa spre livrare in a doua jumatate a lui 2009 este preinchiriata, ceea ce reprezinta o rata de ocupare mult mai mica fata de nivelurile inregistrate in 2007-2008, cand spatiile preinchiriate au reprezentat 45-60% din totalul spatiilor finalizate.