Real Estate

Casele si vilele, dupa 5 ani de criza: Topul oraselor unde pretul a scazut mai mult de 30%

28 Mar, 10:33 • karina.popescu
Recesiunea a lovit din plin intreaga piata rezidentiala, inclusiv segmentul de case-vile. Pretul pentru acest tip de proprietati a coborat sub 1.000 de euro pe metru patrat in aproape toate marile orase ale tarii, cu exceptia Capitalei.
Casele si vilele, dupa 5 ani de criza: Topul oraselor unde pretul a scazut mai mult de 30%

Spre deosebire de segmentul
apartamentelor, unde in ultimii cinci ani au avut loc scaderi si de
peste 50% la nivel de oras, ieftinirile consemnate pe segmentul
case-vile au fost ceva mai temperate, arata o analiza a portalului
imobiliare.ro.

Analiza ia in calcul preturile medii
solicitate pentru casele si vilele din cinci mari orase ale tarii, in
trei momente-cheie: februarie 2008, februarie 2012 si februarie
2013.

Iata mai jos topul celor mai mari
scaderi de pret pe acest segment al pietei rezidentiale:

Constanta: Dintre centrele urbane
analizate, orasul de la malul marii ocupa primul loc in clasamentul
ieftinirilor. In decurs de cinci ani, pretul mediu solicitat pentru
case si vile s-a diminuat cu 42,8%, de la 1.504 euro pe metru patrat,
in februarie 2008, pana la 860 de euro pe metru patrat, in februarie
2013. Tot in Constanta a avut loc si cel mai mare declin al
preturilor pe parcursul lui 2012. Astfel, pretentiile proprietarilor
au scazut cu 6,4%, de la o medie de 919 euro pe metru patrat in
februarie anul trecut.

Brasov: In orasul de la poalele
Tampei, preturile caselor au scazut cu 39,6% in ultimii cinci ani, de
la o valoare medie de 1.410 euro pe metru patrat valabila in
februarie 2008. Pretul solicitat la ora actuala – de 852 de euro pe
metru patrat – este cu 2,3% mai mic decat cel din perioada similara a
anului trecut, respectiv 872 de euro pe metru patrat.

Timisoara:
In orasul de pe Bega, vilele s-au ieftinit cu 37,8% in intervalul
februarie 2008-februarie 2013, incepand de la nivelul de 1.320 de
euro pe metru patrat. In prezent, proprietarii de pe acest segment
solicita, in medie, o suma de 821 de euro pe metru patrat. Acest pret
este cu 2,1% mai mic decat cel practicat la inceputul lui 2012, adica
839 de euro pe metru patrat util.

Bucuresti: Capitala se
situeaza pe locul al patrulea in clasamentul realizat de
www.imobiliare.ro. Aici, casele si vilele s-au ieftinit cu 36% din
2008 incoace, de la o valoare de 1.718 euro pe metru patrat. La ora
actuala, pretul mediu solicitat de proprietarii de case si vile este
de 1.099 de euro pe metru patrat; aceasta suma este egala cu pretul
mediu solicitat in luna februarie pentru apartamentele vechi si noi
din Capitala.

Bucurestiul este, in prezent, singurul mare oras al
tarii in care preturile caselor se mentin peste valoarea de 1.000 de
euro pe metru patrat – in conditiile in care, inainte de izbucnirea
crizei, toate cele cinci orase analizate se incadrau in aceasta
categorie. Pe parcursul anului trecut, declinul consemnat de vilele
din Capitala a fost de 3,4%, pornind de la un nivel de 1.138 de euro
valabil in februarie 2012.

Cluj-Napoca: Orasul din inima
Transilvaniei a fost cel mai putin marcat de recesiune in ceea ce
priveste evolutia preturilor caselor. Dintre toate centrele urbane
analizate, Cluj-Napoca este singurul care a consemnat, in ultimii
cinci ani, un declin mai mic de 30%. Mai exact, preturile pe acest
segment s-au diminuat cu 28,7% intre februarie 2008 si februarie
2013. Pretul mediu cerut la ora actuala de catre proprietari este de
941 de euro pe metru patrat, fata de valoarea de 1.320 de euro
valabila la inceputul lui 2008.

Clujul a consemnat, totodata, si cea
mai mica rata de ieftinire la case si vile pe parcursul anului
trecut: scaderea de 0,7%, de la un nivel de 948 de euro pe metru
patrat, a fost aproape insesizabila.  

Lansat
in ianuarie 2000, Imobiliare.ro are peste 600.000  de vizitatori
unici pe luna.