CBRE: Europa Centrala ar putea depasi restul continentului la investitiile in birouri

Factorii care fac atractive pietele din Europa Central sunt generarea de profituri cu riscuri mici, preturile mult mai sustenabile decat in urma cu un an si estimarile de revenire pe crestere economica mai bune decat cele pentru tarile din vestul Europei.

Sentimentul negativ dominant in Europa Centrala si de Est a raspandit perceptia ca toate pietele din aceasta zona sunt uniforme in ceea ce priveste factorii de risc, aspect care a contribuit in mod semnificativ la scaderea nivelului investitiilor in 2009.

„Toate tarile din Europa Centrala si de Est au fost afectate de criza economica, dar impactul nu a fost uniform. Polonia, de exemplu, isi mentine estimarea unei cresteri economice pentru 2009”, a declarat Jos Tromp, directorul diviziei de analiza pentru Europa Centrala si de Est.

„Mai mult decat atat, perspectivele pentru revenire in 2010-2011 sunt mai bune pentru aceasta zona decat pentru vestul Europei. Aceste aspecte ar trebuie sa aiba efecte pozitive pentru piata birourilor”, a adaugat Tromp.

Un alt factor favorizant pentru investitiile pe piata birourilor din Europa Centrala este si stocul redus de birouri din capitale precum Varsovia si Praga.

Compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis a inregistrat pierderi nete de 43,3 mil. dolari (30,7 mil. euro) in primul semestru al anului, la nivel global, comparativ cu un profit net de 37 mil. dolari, in aceeasi perioada din 2008.

Veniturile companiei in S1 2009 au totalizat 1,8 mld. dolari (1,3 mld. euro), in scadere cu 48%, fata de 2,5 mld. dolari in aceeasi perioada din 2008.