Real Estate

Ce inseamna de fapt prima faza a mall-ului Adora Craiova, care incepe in iunie

14 Jun, 00:01 • cristina.mihai
Compania imobiliara Sonae Sierra a anuntat saptamana trecuta ca in iunie va incepe constructia primei faze a centrului comercial din Craiova, dupa ce in 2009 a blocat proiectul din lipsa de finantare. In acest moment, finantarea inca nu a fost obtinuta, insa compania a decis sa initieze lucrarile. Ce inseamna insa de fapt aceasta prima etapa a constructiei?
Ce inseamna de fapt prima faza a mall-ului Adora Craiova, care incepe in iunie

Dupa ce la inceputul anului, compania
Sonae Sierra a reluat procesul de inchiriere al centrului comercial, al carui
grad de preinchiriere a ajuns la 40%, in aceasta luna ar urma sa inceapa si
constructia. De fapt, o prima etapa a dezvoltarii, care va include urbanizarea
terenului si lucrari mecanice si de inginerie, care vor dura doar in jur de 6
luni. De asemenea, Ingo Nissen, managing director al Sonae Sierra, a mentionat
ca planul include si dezvoltarea unei parti structurale.
 

Oficialii
Sonae nu au mentionat care este investitia in aceasta prima etapa a lucrarilor.
Per total, insa, centrul comercial din Craiova presupune o  investitie de 111 milioane euro. Cat despre
finantare, Nissen spune ca dezvoltatorul se afla “in discutii avansate pentru solutia de
finantare finala a proiectului, acesta fiind si unul dintre motivele pentru
care am initiat constructia, alocand fonduri proprii”. El
nu a dorit sa faca alte precizari legate de negocierile de finantare.

Compania a inchiriat pana in prezent circa 40% din suprafata totala inchiriabila
de 59.000 metri patrati a mall-ului si se pare ca pentru inca 20% din suprafata se poarta negocieri
avansate.

Cand s-a hotarat oprirea
constructiei din Craiova, oficialii Sonae spuneau ca gradul de precontractare
al centrului comercial era de 60-70%.
 

Adora Mall este unul dintre
cele trei proiecte pe care Sonae Sierra avea in plan sa le dezvolte pe plan
local in 2008. Compania detine in prezent un singur centrul comercial pe plan
local, River Plaza Ramnicu Valcea, proiect pe care l-a cumparat si nu l-a
dezvoltat de la zero.

Din cele trei proiecte
comerciale inghetate de companie in 2009, doar la Adora Mall Craiova se observa
reluarea apetitului de a construi. In cazul
proiectului ParkLake Plaza din Bucuresti, mall care ar urma sa demareze in
aceasta vara, si pe care Sonae Sierra ar fi urmat sa il dezvolte in parteneriat
cu Caelum, numele dezvoltatorului portughez nu a mai aparut.

Compania a intrat pe piata din Romania in prima parte a
anului 2007, cand a platit 42 milioane de euro pentru centrul comercial
River Plaza din Ramnicu Valcea. Pana la a se apuca serios de dezvoltare, si-a
intarit pozitia pe segmentul de property management si servicii de inchiriere,
unde recent a mai castigat doua noi contracte cu centrele comerciale Vitantis
si Sun Plaza din sudul Capitalei.