Chiriile la spatiile de retail au crescut pe bulevardele Capitalei cu 50% in 2 ani

Acesta crestere este cauzata in mare parte atat de cererea mare pentru aceste spatii, cat si de strategia proprietarilor, care au crescut pretul mai mult decat media pietei.

Pentru centrele comerciale din Bucuresti, chiria medie este cuprinsa in intervalul de 25-31 euro pe metrul patrat pe luna, desi un spatiu comercial de 100 de metri patrati, cu un bun amplasament, se poate inchiria si cu 80-100 euro/mp pe luna, releva studiul companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

Chiriile spatiilor de retail in mall-uri, in orasele secundare (principalele orase din provincie), sunt intre 17-25 euro/mp pe luna, in timp ce in orasele mai mici, chiriile pot ajunge si la 16 euro/mp pe luna.

Stocul de spatii de retail din Romania se va tripla in anul 2009, ajungand la 1,78 milioane de metri patri, fata de 550.100 metri patrati inregistrati la sfarsitul lui 2007, informeaza studiul efectuat de compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

Intre anii 2006-2007 nu au fost livrate in Capitala noi proiecte de retail importante.

Pana in 2009, vor fi date in folosinta mai multe proiecte mari, 4 dintre acestea urmand sa fie livrate in Capitala.

Piata de retail din Bucuresti se caracterizeaza printr-o cerere mare a spatiilor de retail, existand riscul de a ajunge la stadiul de saturatie din cauza faptului ca dezvoltatorii tintesc aceeasi zona si piata.

Rezultatul este tintirea dezvoltatorilor catre orasele secundare din Romania. In ultimii 2 ani s-au livrat proiecte de tip mall in Brasov, Magnolia Centre, in Sibiu, Sibiu Shopping City si Cluj-Napoca prin proiectele Cluj-Napoca Polus Center si Iulius Mall.

Pentru 2008 s-a anuntat in Bucuresti livrarea Baneasa Shopping City, cu o suprafata de 85.000 mp, dezvoltat de Baneasa Investments.

Urmatorul proiect din Capitala, Liberty Mall, va fi finalizat tot in 2008 de catre compania Mivan si va avea o suprafata de 26.000 mp.

Alte doua spatii de retail au ca termen de finalizare anul 2009: Sun Plaza, cu o suprafata de 76.600 mp, dezvoltat de Euro Mediterranee Consulting (EMCT) si Cotroceni Park, al companiei Africa Israel, cu o suprafata de inchiriat de 75.000 mp.

Alte 6 proiecte de spatii de retail, insumand o suprafata totala de 517.000 mp, vor fi finalizate pana in 2011.