Conditii de lucru in cladirile de birouri din Bucuresti: Ce vor sa imbunatateasca angajatii

Cercetarea indica
faptul ca angajatii sunt cel mai nemultumiti de timpul de asteptare
la lift si ca isi doresc mai multa intimitate la birou.

Immpuls, companie
specializata in consultanta, proiectare si project management in real
estate, subliniaza faptul ca imbunatatirea mediului de munca poate
conduce la cresterea productivitatii angajatilor, o retentie mai buna
si reducerea ratei absenteismului de la serviciu.

“Multe cladiri sunt construite dupa
concepte care nu pun valoare pe lumina naturala si calitatea
spatiului. [b]Birourile open space inghesuite, lipsite de lumina si
galagioase sunt foarte frecvente in piata[/b]. Desi exista studii
care dovedesc ca lumina naturala, izolarea fonica si calitatea
aerului au un aport semnificativ in performanta angajatilor, atat
dezvoltatorii, cat si chiriasii ignora deseori aceste aspecte”,
spune Tudor Popp, managing partner Immpuls.

Respondentii
sondajului au acordat cele mai mari punctaje de importanta pentru
[b]lumina naturala[/b](95%), [b]mentinerea temperaturii si umiditatii
aerului[/b] (94%) si cele mai mici scoruri pentru spatiile de
depozitare (63%) si calitatea salilor de sedinta.

De asemenea, acestia
au mentionat [b]pozitia cladirii[/b] (zona, infrastructura, transport
public) ca elementul fata de care manifesta cea mai mare satisfactie
(77%).

In corelatie cu
elementele cele mai valorizate de catre angajati, in topul
conditiilor de lucru care trebuie imbunatatite se afla climatizarea
(44%), intimitatea/conditiile de zgomot (40%), iluminarea (33%), dar
si ergonomia scaunelor (33%).

Studiul a fost
realizat de catre GFK in 15 cladiri de birouri de clasa A din
capitala, din zona centrala, de nord si Barbu Vacarescu, pe un
esantion de 600 de persoane, angajati in cladirile incluse in studiu.
Marja de eroare este de ± 3,99%.

Conform estimarilor
companiei, masura care are cel mai important impact asupra sporirii
productivitatii muncii este reducerea nivelului de zgomot, care poate
conduce la o imbunatatire a parametrilor de eficienta de pana la
[b]27%[/b] pentru sarcini complexe si [b]38%[/b] pentru activitati
simple.

De asemenea,
sporirea calitatii aerului interior conduce la o crestere a
productivitatii cu pana la [b]20%[/b], raportul dintre costuri si
beneficii fiind de 1 la 10. In plus, imbunatatirea luminii naturale
poate creste productivitatea cu pana la 5%.

Conform companiei
Immpuls, companiile au la indemana o serie de masuri ce pot fi
implementate inca de la contractarea spatiului de birouri sau
ulterior, ca optiuni de reamenajare sau dotare corespunzatoare.

„Tendinta pe piata
de birouri este ca firmele sa se mute in spatii mai bune, cladirile
modeste ramanand goale si cu mici sanse sa gaseasca chiriasi.
Proprietarii acestor cladiri trebuie sa aiba curajul sa investeasca
si sa ridice standardele la pretentiile tot mai mari ale chiriasilor.
Altfel, [b]vom avea tot mai multe cladiri fantoma, cu fatade lucioase
si pretentii nejustificate[/b]”, precizeaza Tudor Popp.

„Din pacate, chiar
multe dintre cladirile care vor fi livrate pe piata in viitorul
apropiat sunt proiectate inainte de criza si se incadreaza inca in
standarde ce pot fi considerate [b]„primitive”[/b]. Exista
bineinteles si cateva exceptii, dar speranta este in cladirile noi ce
vor fi proiectate in viitorul apropiat”, a mai spus acesta.

Immpuls este
companie specializata in consultanta, proiectare si project
management pentru dezvoltatori, investitori si chiriasi. Compania are
experienta in identificarea de riscuri, vulnerabilitati si probleme
(de siguranta, de eficienta, functionale, documentatii si aprobari
etc.) si in managementul si executia lucrarilor de remediere si
imbunatatire.

A fost fondata in
2006, cu actionariat roman si german si este parte din Luxemburger
Team Group, format din arhitecti, ingineri si economisti, care a
derulat proiecte majore de dezvoltare sau reabilitare in Europa si in
Romania (Petrom City, Millennium Tower, Fraport, IRIS Mall).

Citeste si: Cum facem biroul mai
eficient? Noile tendinte in amenajarea spatiilor de lucru