Costurile de administrare ale mall-urilor din CEE cresc, cele din Vest scad

„Expertii prevad o crestere de 15% a tarifelor la electricitate in CEE in 2009 si 2010, ceea ce ar inseamna o crestere a costurilor operationale din mall-uri de pana la 5%, daca managementul centrului comercial nu ia masuri”, se precizeaza in studiul Colliers.

Aceste masuri pot merge de la alegerea unor furnizori de servicii integrate (paza, curatenie, servicii pentru clienti), la un mai bun management „verde”.

Costurile de aministrare din Romania sunt cuprinse intre 4 si 9 euro pe metru patrat, lunar, in crestere fata de anul trecut.

In Marea Britanie, in schimb, costurile au scazut cu 8-10%, pana la 8,5-9 euro.

Costurile de administrare minime din Romania sunt printre cele mai mici din regiune. Doar in Polonia tarifele de administrare pentru spatii de retail noi mai pornesc de la 4 euro.

Maximele din Romania sunt totusi mai ridicate cu 50% decat cele din Bulgaria, care ajung la 6 euro/mp pe luna.

In Polonia si Albania taxele de administrare ajung la 7 euro/mp pe luna, iar in Serbia sunt cuprinse intre 7 si 8 euro/mp pe luna.

Daca in medie, in Romania, taxele de administrare ale mall-urilor noi ajung la 9 euro/mp, in Capitala acestea ajung la 11 euro/mp pe luna in mall-uri.

Costurile de administrare pentru spatiile comerciale vechi din Romania sunt cuprinse intre 3 si 5 euro/mp pe luna, similare cu cele din Serbia si Albania si mai mici decat cele din Bulgaria.

In Bucuresti, taxele de administrare in retail park-uri (spatii comerciale de mare amploare care cuprind un mall de mici dimensiuni si mai multe magazine mari (hipermarketuri, magazine de mobila etc) sunt cuprinse intre 4 si 5 euro/mp, ca si in orasele cu peste 300.000 de locuitori.

In orasele cu 150.000-300.000 de locuitori, taxele de administrare din retail park-uri sunt cuprinse intre 3,5 si 5 euro/mp lunar, iar in mall-uri in 4,5 si 8 euro/mp lunar.

In orasele din provincie cu peste 300.000 de locuitori, taxele de administrare din mall-uri oscileaza intre 4,5-8,5 euro/mp, iar in Capitala sunt cuprinse intre 4 si 11 euro/mp.