C&W: Numarul de spatii comerciale noi livrate in Europa a scazut cu 18% in S1

„Romania este unul din liderii din Europa (locul 8 – n.r.) in ceea ce priveste suprafata livrata de spatii in centre comerciale in S1”, a declarat Razvan Gheorghe, directorul general al Cushman & Wakefield Romania.

„Este de asteptat ca pana in 2011 nivelul de finalizare de noi centre comerciale, la nivel european, sa scada cu aproximativ 50% comparativ cu varful atins in 2007”, a mai spus Gheorghe.

Cu toate acestea, chiar daca unele proiecte au fost suspendate din cauza mediului economic dificil, centrele comerciale medii si mari pot obtine finantare, desi dezvoltatorilor li se cere sa contribuie din capitalul propriu la dezvoltarea proiectului. „Evident, aceste noi proiecte sunt dezvoltate in locatii de prima clasa, unde necesitatea pentru dezvoltari de retail este dovedita”, a precizat reprezentantul C&W Romania.

Cel mai mare volum de spatii deschise in centre comerciale noi a fost inregistrat in Rusia, unde in primele 6 luni ale anului 2009 au fost adaugati in jur de 580.000 metri patrati, din care aproximativ 45% au fost construiti in Moscova.

In Europa de Vest, Italia a inregistrat cele mai ridicate valori de spatii noi, avand 18 centre noi care adauga pe piata putin peste 370.000 mp. Germania si Olanda au inregistrat si ele activitati relativ ridicate in prima jumatate a anului 2009. Bulgaria a cunoscut cea mai mare crestere procentuala in furnizarea de centre comerciale, de 33%.

Cushman & Wakefield preconizeaza ca in 2010, activitatea de dezvoltare de centre comerciale in Europa va cunoaste cel mai redus nivel, doar 7 milioane metri patrati de spatii noi urmand sa fie deschise publicului.

Cu toate acestea, este foarte probabil ca impactul recesiunii globale sa fie resimtit in 2011, cand doar 5 milioane mp de spatii sunt preconizate sa fie deschise in Europa, aceasta fiind cea mai mica cifra inregistrata din 2003 pana in prezent.

In 2009 au fost finalizate 7 centre comerciale in Romania, printre care Grand Arena Bucuresti, Galleria Suceava sau, Era Shopping Park Oradea. In Romania, stocul de centre comerciale era, la sfarsitul anului 2008, de peste 2 milioane metri patrati inchiriabili. Stocul de centre comerciale finalizate in anul 2009 pana la aceasta data este de: 164.000 mp inchiriabili.

In primele 6 luni ale anului 2009, investitiile in centre comerciale au scazut cu 54% fata de aceeasi perioada a anului 2008, doar 8,3 mld. euro fiind investite in intreaga Europa.

In Europa de Est, activitatea de investitii aproape ca s-a oprit, insa mai exista ceva activitate pe piete mai stabile din Europa de Vest, cum ar fi cele ale Marii Britanii, Germaniei, Frantei si Spaniei. De asemenea, exista dovezi ca dupa 2 ani de crestere, randamentele investitiilor in centre comerciale de prima clasa se stabilizeaza in Europa.