C&W: Suprafata de spatii comerciale pe locuitor se tripleaza pana la finele lui 2009

„In Romania inregistram in prezent o adevarata efervescenta in dezvoltarea de centre comerciale”, mentioneaza raportul European Shopping Centers Report, emis in primavara acestui an de consultantul global in real estate, Cushman & Wakefield.

„Daca in privinta stocului de centre comerciale care au fost date deja in folosinta, suntem pe ultimele locuri din Europa, cu 40,9 metri patrati la mia de locuitori (media in Uniunea Europeana se situeaza la 195 mp la mia de locuitor), in privinta noilor proiecte ocupam locul al patrulea”, se mai arata in raport.

Suprafata de centre comerciale noi, anuntate in Romania pana la sfarsitul lui 2009, va fi de 1,8 milioane de metri patrati, care se vor adauga celor 910.000 metri patrati existenti la inceputul lui 2008.

„Nevoia de retail pe piata romaneasca si indeosebi pe cea bucuresteana este inca mare in prezent. Romanul este cheltuitor si au invatat si strainii asta”, a declarat Razvan Gheorghe, MRICS, Director General si Partener la Cushman & Wakefield Activ Consulting.

In aceasta toamna, Cushman & Wakefield inaugureaza 3 proiecte: parcul de retail Vitantis Shopping Center, Fashion House Outlet Center si Liberty Center – mallul din Calea Rahovei, a precizat Gheorghe.

Conform studiului, consumatorii europeni au cheltuit 1.110 euro pe cap de locuitor in centre comerciale in anul 2006, iar centrele comerciale au inregistrat vanzari de aprox 500 miliarde de euro in acelasi an. Se estimeaza ca aceste vanzari vor creste cu aproximativ 200 de miliarde pana in 2017.

Suprafata inchiriabila in Europa a crescut din anul 2000 pana in prezent cu aproximativ 40 milioane de metri patrati, in special in tarile emergente, unde au fost planificate peste 130 de proiecte noi in perioada 2006-2009, ceea ce inseamna aproape o dublare a numarului de centre comerciale in aceste tari.

In privinta centrelor comerciale ce vor fi inaugurate pana la sfarsitul lui 2009, raportul C&W arata ca in Europa vor fi inaugurati peste 22 milioane de metri patrati, primele 4 locuri fiind ocupate in ordine de Rusia (3,2 milioane de metri patrati), Ucraina (2,8 milioane), Spania ( 1,98 milioane) si Romania (1,8 milioane).

Astfel, Romania devanseaza tari precum Polonia, Cehia sau Marea Britanie.

Anul trecut s-au inaugurat in total 8,2 milioane de metri patrati in Europa, corespunzatori unui total de 320 de centre comerciale noi si 54 de extinderi. Dintre acestea, peste 256.000 metri patrati de centre comerciale noi (si extensii) au fost inaugurate in Romania, fapt care reprezinta o marire a stocului cu 39,2% in 2007.

In total, in Europa vor fi deschise anul acesta unitati insumand putin peste 11 milioane de metri patrati. Aceleasi numar este previzionat si pentru 2009. Astfel, totalul suprafetei de centre comerciale europene va creste cu circa 20%, la 134 milioane metri patrati, pana la sfarsitul anului viitor.

Fondata in 1917, compania Cushman & Wakefield detine 221 de birouri in 58 de tari si are peste 15.000 de angajati.

Fondata in 1957, ICSC (International Council of Shopping Centers) este o asociatie globala in domeniul industriei de centre comerciale. Aceasta are peste 75 000 de membri in 96 de tari, printre acestia numarandu-se proprietari de centre comerciale, dezvoltatori, manageri, specialisti de marketing, investitori, retaileri si brokeri, dar si academicieni si oficialitati publice.