DTZ: Chiriile la birouri vor creste anul acesta cu pana la 25%

Media chiriei pentru spatiile de birouri se situeaza in jurul a 19-20 euro/mp pe luna.

„Stocul de birouri din Capitala este epuizat deja, pentru ca functionam pe o piata a rezervarilor”, a declarat Mihaela Cnobloch, consultant senior in cadrul departamentului birouri al DTZ, adaugand ca acesta este principalul motiv pentru cresterea chiriilor.

Consultantul DTZ estimeaza ca anul acesta, stocul de spatii de birouri din Bucuresti va creste cu circa 40% anul acesta.

„Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa 1 milion de metri patrati. Estimam ca pana la sfarsitul lui 2008, sa ajungem la peste 1,4 mil. mp”, a precizat Chobloch.

„Rata de ocupare este extrem de mare, mai degraba putem vorbi de un vacancy rate de pana la 1%”, a adaugat Mihaela Chobloch.

In ceea ce priveste randamentele cladirilor de birouri acestea se vor situa in cazul proiectelor de top la maxim 6%.

„Avand in vedere ca s-au incheiat tranzactii in jurul a 6% in 2007, estimam pe 2008, un randament sub aceasta valoare sau cel mult egal cu cel inregistrat in 2007 pentru schemele de top”, a mai spus Cnobloch.

Zonele preferate pentru constructia de birouri sunt cele din partea de nord a orasului, in special Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu.