Imobiliarele au inregistrat scaderi de preturi de pana la 25% in Bucuresti

„Lipsa lichiditatilor este acceptata oficial atat de dezvoltatori, cat si de cumparatori, preturile scazand considerabil si pe segmentul imobilelor noi cu destinatie rezidentiala sau office. Nici preturile terenurilor nu raman insensibile la criza mondiala sau la reticenta cumparatorilor, scaderi importante fiind inregistrate in special in zona de nord”, au spus reprezentantii EuroMetropola.

O buna perioada de timp, cumparatorii au stat in expectativa, iar proprietarii presati sa vanda si dezvoltatorii in criza de lichiditati s-au gandit la metoda de a reduce preturile pentru a debloca tranzactiile.

„Un exemplu ar fi un imobil de birouri de pe bulevandrul Barbu Vacarescu, unde pretul initial anuntat pe piata a fost de 17.000 de euro pe luna, iar dupa 3 luni de asteptare proprietarul este dispus sa accepte cu 23% mai putin, la 13.000 euro pe luna. Pentru aceast imobil, chiriasul trebuie sa fie o companie care sa aiba nevoie de 970 metri patrati utili”, au adaugat reprezentantii EuroMetropola.

De asemenea, un alt exemplu ar fi un imobil de birouri din Pantelimon, unde chiria a scazut de la 18 la 16 euro/mp pe luna, insa nu este exclus ca aceasta sa scada si pana la 14 euro pe metrul patrat pe luna.

Nordul Capitalei se confrunta si el cu scaderi de preturi ale chiriilor in medie cu 2-3 euro/mp pe luna.

Si preturile terenurilor au inregistrat o scadere a preturilor, mai mica decat celelalte imobile, intre 5% si 10%.

„In sud, proprietarii sunt mai degraba increzatori in finalizarea unor obiective majore, precum aeroportul si canalul Dunare- Bucuresti, decat in pericolul unei crize economice, refuzand sa coboare pretul sub nivelul actual. Aici inca se mai gasesc terenuri cu 2-3 euro/mp, foarte aproape de zona in care s-a anuntat aeroportul, un pret pe care cei mai multi refuza sa-l negocieze „, au mai spus reprezentantii companiei de consultanta imobiliara.

In ceea ce priveste preturile terenurilor, in nord se inregistreaza cele mai mari scaderi. Pe Soseaua Pipera-Tunari, preturile unor terenuri s-au injumatatit, astfel ca de la 900 euro/mp s-a ajuns si la 400 euro/mp. In aceasta categorie intra in special de cele scoase la vanzare de mai bine de 6 luni,

Acelasi lucru s-a intamplat si in Baneasa, unde preturile terenurilor au coborat de la 450 la 290 euro/mp.