Imopedia: Preturile apartamentelor vechi s-au ieftinit in octombrie a doua luna la rand

Preturile ultimelor apartamente scoase la vanzare sunt mai mici cu pana la 12% fata de luna august, in functie de tipul locuintelor si de zona, iar cel mai mult s-au ieftinit garsonierele din Berceni, mai releva analiza Imopedia.

„Dinamica cifrelor ne arata ca nici proprietarii si nici agentii imobiliari nu mai cred in mirajul revenirii cererii. Cel putin nu in acest an. S-a sters cu buretele efectul de crestere a preturilor, indus de programul Prima Casa in lunile de vara!”, a declarat Razvan Muntean, manager general Imopedia.

„Trendul descendent al preturilor locuintelor din Bucuresti pare de neoprit, resimtindu-se o accelerare a ritmului de ieftinire in luna octombrie, comparativ cu septembrie”, adaugat Muntean.

Scumpirea generata de programul Prima Casa a tinut din iunie pana la inceputul lunii septembrie.

In prima parte a anului, din ianuarie si pana in luna mai, preturile apartamentelor vechi au scazut luna de luna.

In luna ianuarie, pretul mediu al ofertelor de apartamente de doua camere din cartierul Dristor era 72.000 euro. Pana in luna mai, acesta a scazut pana la 55.800 euro, cu aproape 30%.

In luna iunie, dupa anuntarea programului Prima Casa, preturile au inceput sa creasca.

De exemplu, pretul mediu al apartamentelor de doua camere din Dristor a urcat in iunie, la anuntarea programului Prima Casa, la 58.050 euro (foarte aproape de plafonul maxim de 60.000 euro, impus de program), urmand ca in luna iulie, cand s-a acordat primul credit de acest gen sa creasca si mai mult, la 63.000 euro, unde s-a si mentinut in luna august.

De la mijlocul lunii septembrie ofertele nou introduse in baza de date Imopedia.ro s-au ieftinit, trend care s-a mentinut pe parcursul intregii luni octombrie. Pretul mediu al apartamentelor de doua camere din Dristor este astazi de 58.300 euro, cu 8% mai putin decat in iulie si august.

Exista insa segmente de piata si mai afectate de „revenirea cu picioarele pe pamant” a proprietarilor „hipnotizati” de programul Prima Casa, a aratat Razvan Muntean. Garsonierele din Berceni s-au ieftinit in ultima luna si jumatate cu aproape 12%, avand astazi un pret mediu de 37.200 euro.

Imopedia.ro este portalul imobiliar cu cel mai mare trafic de vizitatori, conform Sati.ro. Acesta detine peste 500.000 de oferte publicate de agentii imobiliare.

Pe de alta parte, potrivit indicelui Colliers, pretul mediu al apartamentelor din Bucuresti a stagnat, fluctuatii existand doar pe sectoare.