Investitie de 300 mil. euro in trei mall-uri in Bucuresti, Arad si Ploiesti

„Investitia pentru fiecare mall care va fi lansat in Romania anul acesta se va situa in jurul a 100 mil. euro. Pentru centrul comercial din Arad si cladirea de birouri vom investi 103 mil. euro, iar pentru cel din Ploiesti si cel pe care il vom construi pe terenul fabricii Laromet din Bucuresti intre 70 si 100 mil. euro”, a precizat Havar.

Mall-ul din Arad va fi finalizat in 2010, iar cele din Ploiesti si Bucuresti cel mai probabil in 2011.

Proiectul din Arad presupune o investitie totala de 294 mil. euro, pe langa mall si cladirea de birouri, urmand sa fie construite, intr-o faza secundara, si 1.000 de locuinte. Potrivit reprezentantilor dezvoltatorilor aceasta investitie va fi amortizata in circa 8 ani.

„Intr-o luna vom incepe demolarea partii din fata a fabricii Laromet pentru a demara constructia mall-ului, pe circa 3 hectare. Pe acest teren urmeaza ca intr-o faza secundara sa dezvoltam si locuinte, intreg terenul avand 16 hectare”, a precizat Havar.

„Strategia noastra din Arad, pe care am folosit-o si in alte tari si o vom mai folosi, de a dezvolta langa un mall si o zona de birouri si/sau o zona rezidentiala, inseamna practic sa garantam un trafic acelui proiect. Intr-adevar pe piata romaneasca a centrelor comerciale exista o concurenta mare, insa faptul ca garantam aceast trafic ne fac sa fim siguri de succes”, a explicat Havar.

Compania mai are in constructie un centru comercial in Bucuresti, AFI Cotroceni Park , situat la intersectia strazii General Vasile Milea si bulevardul Timisoara. Acesta va fi finalizat la sfarsitul anului viitor, si presupune o investitie de 280-300 de milioane de euro.

AFI Cotroceni Park are suprafata inchiriabila de 76.000 de metri patrati si este preinchiriat in proportie de peste 80%.

„Avem 600-700 de muncitori in cadrul acestui proiect, dintre care si 60-70 chinezi, pentru ca lipsa fortei de munca pe piata de constructii romaneasca este o problema, motiv pentru care am si contactat propria nostra divizie de constructii din Israel pentru acest proiect”, a spus Havar.

Din investitiile pe termen lung, 600 mil. euro se duc in mall-uri si 1,4 mld. in locuinte

„Circa 600 de milioane din bugetul alocat pe termen lung pietei din Romania, de 2 mld. euro, sunt dedicate mall-urilor si cladirilor de birouri aferente acestora, iar 1,4 mld. euro se vor aloca pentru constructia celor circa 10.000 de locuinte pe care estimam ca le vom construi in Romania in cadrul a 6 proiecte rezidentiale”, a declarat Havar.

Langa mall-ul din Arad, care va avea o suprafata de 33.000 mp, vor exista si 12.000 mp de spatii de birouri si vor fi construite si circa 1.000 de locuinte.

Si in cazul proiectului de la fabrica Laromet vor fi construite locuinte intr-o faza secundara, insa in prezent inca nu s-a stabilit dimensiunea acestui proiect.

In cazul centrului comercial din Ploiesti, compania va dezvolta pe langa cei 43.000 mp de spatiu de retail si 12.000 mp de spatii de birouri.

In ceea ce priveste investitia grupului israelian in proiectul din Arad, estimata la 294 mil. euro, acesta va fi finantata in proportie de 20% din fonduri proprii, restul banilor urmand sa fie imprumutati de la o institutie financiara.

„Acum suntem in negocieri cu mai multe banci, insa nu ne-am hotarat inca pe care o vom alege pentru finantare”, a specificat Havar.