Real Estate

Momeli de primavara la Timon: „Platesti doar TVA-ul”, tombole, reduceri de 50.000 euro (Foto)

18 Apr, 19:32 • karina.popescu
Garsoniere la 18.000 euro, apartamente de lux cu preturi reduse substantial, oferte neobisnuite, dar si confirmarea ca stocul de apartamente noi care formeaza cererea pe piata este tot mai redus - toate acestea le-am aflat de la Targul National Imobiliar (Timon).
Momeli de primavara la Timon: Platesti doar TVA-ul, tombole, reduceri de 50.000 euro (Foto)

“In general, in ultimii ani a
fost greu sa estimam numarul de vizitatori, tocmai pentru ca avem o
piata atipica. Pot sa va spun ca ne asteptam sa fie mai multi decat
anul trecut la editia din primavara, cand am inregistrat, conform
unui sondaj realizat de o entitate independenta, in jur de 15.000”,
a declarat pentru DailyBusiness.ro Vlad Vlasceanu, directorul Timon. 

Intrebat despre evolutia finalizarilor
in cazul proiectelor aflate in dezvoltare, Vlasceanu spune ca in
general, toate ansamblurile evolueaza conform planurilor anuntate.

“[b]A trecut vremea promisiunilor
nepastrate[/b]. Adama va finaliza faza 2 la ansamblurile Evocasa
Optima II si Edenia II, Tagor deruleaza constructia la Adora Urban
Village conform planului, la fel si Nort 24. Cu toate acestea, putem
spune ca oferta de apartamente este inca mica in comparatie cu
nevoia de locuinte a romanilor”, a precizat acesta.

Alina Necula, sales manager Adama, a confirmat pentru DailyBusiness acest lucru: „Vanzarile merg mult mai bine fata de anul trecut, din cauza lipsei de stoc. Fata de martie 2012, cand am vandut 1-2 apartamente, in martie anul acesta am ajuns la 12 unitati vandute. Avem cam 12 intalniri pe zi cu clientii”, a precizat aceasta.

Potrivit oficialilor Timon, 150 de
ansambluri rezidentiale si-au anuntat prezenta, reprezentand mai bine
de 90% din oferta de locuinte noi din piata. Discounturile merg pana
la 20% pe perioada targului, sustin organizatorii.

In ceea ce priveste extremele de pret
de la targ, cea mai ieftina locuinta este o garsoniera de 18.000 euro
in zona Popesti Leordeni si cea mai scumpa o  casa in zona Piata
Romana, de 860.000 euro, cu 8 camere, avand anul de constructie
2008.

[b]Doar 3 proiecte noi[/b]

In premiera la targul Timon,
cele mai noi proiecte ce vor fi prezentate sunt City Point din zona
Aviatiei, Six Residence din Popesti Leordeni si Lemon Villa din zona
Baneasa.

Complexul City
Point, dezvoltat de grupul de companii Red Sea si Shikun&Binui
RED, va cuprinde patru cladiri cu sapte etaje, cu un total de 180 de
apartamente cu una, doua si trei camere.
 Prima
etapa a ansamblului a fost inceputa in luna aprilie a acestui an,
ceea ce inseamna constructia unei cladiri cu 45 de apartamente, cu
termen de finalizare pentru luna martie a anului viitor.
 

Preturile
pentru o locuinta aici pornesc de la 63.000 euro+TVA, pretul mediu pe
ansamblu fiind in jurul valorii de 78.000 euro+TVA. 

Potrivit
oficialilor proiectului, apartamentele sunt destinate in special
persoanelor si familiilor tinere care lucreaza la multinationalele
din zona de Nord.
 

[b]Cum poti
sa primesti inapoi 80% din valoarea locuintei[/b]

Vizitatorii Timon aflati in cautarea
unei locuinte in zona de nord a Capitalei pot beneficia de o oferta
dubla din partea dezvoltatorului Impact: 3 apartamente la preturi
promotionale in ansamblul Greenfield cat si posibilitatea de a primi
inapoi 80% din valoarea locuintei prin campania „Platesti doar
TVA-ul”.

Potrivit Loredanei Rosu, brand manager
Impact, orice client care achizitioneaza o locuinta in luna aprilie
in ansamblul Greenfield este inscris automat in campanie, prin care poate castiga o reducere de 80% fata de
pretul de lista al apartamentului.

Cele 3 apartamente incluse in oferta
targului pot fi achizitioante la un pret de 39.900 de euro pentru o
garsoniera de 42 mp, 58.000 de euro pentru un apartament de doua
camere (65 mp) si 87.000 de euro pentru un apartament de de trei
camere (97 mp). Oferta include TVA si un loc de parcare si este
valabila in perioada 19 aprilie – 19 mai pentru plata integrala a
locuintei.

Oferta Impact din cadrul Timon este
completata de 10 loturi de teren in Greenfiled si 41 de loturi de
teren cu toate utilitatile, in Pipera (Drumul Bisericii, in
vecinatatea lacului Pipera).

Totodata, dezvoltatorul pune la
dispozitia clientilor modalitati flexibile de finantare si plata a
locuintelor din portofoliu. Spre exemplu, un cumparator poate opta
pentru plata in rate, la dezvoltator, cu un avans de 30% si o
perioada de rambursare a creditului de maxim 6 ani.

[b]Tombola cu obiecte de decor[/b]

Adama participa la Timon cu
discount-uri fata de preturile de lista si promotii pentru
apartamentele aflate in proiectele dezvoltate in Bucuresti.
Vizitatorii targului vor avea acces la un portofoliu de aproape 250
de unitati in ansamblurile din Titan si zona Foisorul de Foc, dar si
la o tombola cu premii zilnice.

Toti vizitatorii de
la standul Adama isi vor putea incerca norocul la tombola
“Innoieste-te de Paste”, unde pot castiga obiecte de decor pentru
propria locuinta.

Potentialii cumparatori au de ales
intre apartamente de una, doua, trei sau patru camere in proiectele
dezvoltate in cartierul Titan – Evocasa Optima 1 si 2, Evocasa
Armonia, Edenia Titan 2, si in ansamblul premium Evocasa Selecta, din
zona Foisorul de Foc.

Pe langa unitatile aflate la vanzare in
proiectele finalizate si locuite in proportie de peste 85%, Adama
vine si cu oferte pentru apartamentele din Edenia Titan 2 si Evocasa
Optima 2, cele doua proiecte aflate in prezent intr-o noua faza de
dezvoltare ce urmeaza a fi finalizata in luna septembrie 2013.

Clientii care vor achizitiona un
apartament intr-unul din proiecte pana la data de 31 mai, vor avea
oferte speciale fata de preturile de lista.

In proiectele
finalizate si locuite, oferta pentru un apartament de doua camere
incepe de la 44.762 euro+TVA in complexul Evocasa Optima, sau 61.905
euro+TVA in Evocasa Armonia.

In cazul apartamentelor noi din
ansamblurile Edenia 2 si Evocasa Optima 2, ce urmeaza a fi finalizate
in aceasta toamna, pretul pentru un apartament de doua camere este de
59.847 euro+TVA, respectiv 57.320 euro+TVA.

Pe langa reducerile de pret, clientii
din Evocasa Armonia, dar si cei din Evocasa Optima 2 si Edenia Titan
2 care vor achizitiona apartamente in faza de constructie, vor
beneficia de bucatarii complet mobilate si utilate incluse in pretul
apartamentului.

[b]Cat mai costa apartamentele din
ansamblurile premium[/b]

In cazul apartamentelor din cadrul
ansamblului premium In City, din apropierea Bucuresti Mall, gradul de
ocupare este de 85%. Dezvoltatorul Anchor Grup a scazut preturile,
pana pe 30 aprilie. Discounturile sunt de cateva zeci de mii de euro.

Astfel, un studio (suprafata uitila
49,78 mp), al carui pret de lista este 85.859 euro (TVA inclus),
costa, pana pe 30 aprilie, 83.000 euro (TVA inclus). Un apartament de
doua camere (suprafata utila 73,21 mp), care costa 142.501 euro (TVA
inclus), este redus acum cu 27.500 euro, astfel ca pretul nou este de
175.000 euro (TVA inclus). Tot asa, un apartament de 3 camere
(suprafata utila 121,82 mp) costa acum 230.000 euro, pretul initial
fiind de 271.138. La fel, pretul unui apartament de 3 camere (suprafata utila 204,6 mp) este redus de la 428.147 euro la 362.500 euro, insemnand o diferenta de 66.000 euro.

Apartamentele din proiectul Vitan
Residence, dezvoltat de RPF, sunt aproape finalizate, cumparatorii
urmand sa se mute incepand cu luna mai a acestui an. Gradul de
ocupare este de 75%, a declarat pentru DailyBusiness.ro Adriana
Andronache, consultantul de vanzari al proiectului.

Intrebata care este profilul clientului
care cumpara un apartament aici, ea a spus ca acesta, in mare parte,
lucreaza intr-o corporatie si are pana in 38-40 de ani, cumpara prin
credit ipotecar sau din surse proprii.

Preturile aici sunt de 1.050 euro/mp
construit (1.500-1.600 euro/mp util). Apartamentele de doua camere
sunt de 8 tipuri, in functie de suprafata (de la 48 mp utili la 58 mp
utili).

Locuintele din blocul Evocasa Selecta
de langa Foisorul de Foc, dezvoltat de Adama, sunt vandute in
proportie de 65%,
potrivit sales managerului Alina Necula. Astfel, dintr-un total de 77
de apartamente, mai sunt 37 la vanzare.

Un apartament de
doua camere, cu suprafata utila de 87 mp, costa 131.650 euro + TVA.
Tot la doua camere, dar cu o suprafata mai mica (96,5 mp), pretul
este de 104.220 euro + TVA. Un apartament de 3 camere aici, cu o
suprafata construita de 140,6 mp, care include si un balcon de 39 mp,
costa 149.150 euro + TVA.

Targul Imobiliar
National – tIMOn se desfasoara in Piata Constitutiei in perioada
18-21 aprilie 2013.

Oferta targului
include si apartamentele de la Hercesa , Neofort, Real Time, North
24, Corvaris, Arena, Ager Imobiliare, Victoria Consult, sau Be
Igloo. De asemenea, sunt prezente 5 ansambluri rezidentiale
dezvoltate in Bulgaria, la Balcik, prin Imobulgaria.

Citeste si
Vrei apartament nou? Vezi cat te costa daca amani decizia de cumparare
Unde ne mai plasam banii: Ce spuneti de imobiliare si arta?