O cincime din locuintele ce trebuia sa fie livrate in 2007 s-au \”reportat\” in 2008

Motivele pentru care proiectele sunt intarziate sunt diverse, acesta pornind de la intarzierea inceperii lucrarilor de constructie, pana la modificari aduse ulterior proiectului.

„Unul dintre motivele frecvente pentru intarzieri este si vremea nefavorabila lucrarilor de constructie, care determina intrazieri de o luna-doua, insa intarzieri pot surveni si din cauza clientilor, in conditiile in care acestia au posibilitatea de a-si alege finisajele si se razgandesc in ultimul moment”, a spus, pentru DailyBusiness, Victoria Linca, consultant senior in cadrul departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

Atat in cazul primei faze a ansamblului rezidential Rezidenz, cat si in cazul Greenfield, termenul de finalizare era anuntat pentru sfarsitul anului 2007, insa reprezentantii dezvoltatorilor au amanat finalizarea locuintelor pentru prima parte a acestui an.

Printre proiectele care au fost anuntate spre livrare in 2008 si isi vor decala termenul de finalizare pentru 2009 se numara NeoPeninsula si Citadella Titan.

Reprezentantii NeoPeninsula au precizat ca prima faza a complexului rezidential va fi livrata in 2009, desi initial livrarea era estimata pentru 2008, pentru ca au survenit modificari in cadrul proiectului.

„De obicei, intarzierile nu genereaza conflicte cu clientii, desi in contracte sunt stipulate penalizari pentru intarzieri, pentru ca se ajunge la intelegeri intre parti”, a mai spus Victoria Linca.

De curand, s-a iscat un conflict intre clientii proiectului Confort Park din Bucuresti si dezvoltator din cauza intarzierilor finalizarii constructiei, iar conflictul s-a aplanat dupa ce clientii au fost chemati sa discute cu reprezentantii dezvoltatorului si li s-au promis noi termene de livrare.

Multe proiecte care incep livrarile in 2008 se „intind” si in 2009

Pentru piata imobiliara sunt anuntate spre livrare circa 40 de proiecte rezidentiale in 2008, iar aproape 20% din cele circa 7.000 de locuinte ale acestora sunt programate sa ajunga pe piata abia in 2009.

Unele proiecte care demareaza livrarile in 2008, au programata finalizarea intregului proiect in 2010.

De pilda, trei dintre proiectele promovate de Colliers Romania vor livra primele faze de constructie in 2008. „Este vorba despre prima faza din Green Lake, 118 apartamente si 39 vile, prima faza din Asmita Gardens circa 315 apartamente si primele doua faze din Rose Garden, circa 400 apartamente”, a precizat Adriana Petre, consultant al departamentului rezidential Colliers.

Si o parte din proiectul Pipera CityLights va fi livrata in 2008, potrivit reprezentantilor companiei.

In cadrul proiectului Aurora Residence din Otopeni vor fi livrate 42 de apartamente in 2008 si 98 de apartamente in 2009.

De asemenea in decembrie se va livra si prima faza de 98 de apartamente din Natura Residence, proiect promovat de Eurisko.

Anula acesta vor fi livrate si 176 de apartamente din Baneasa Rezidential, proiect care a livrat 51 de locuinte si in primul semestru din 2007.

Din cele circa 40 de proiecte in care s-au anuntat livrari in 2008 ponderea pentru prima si a doua jumatate a anului este aproximativ egala.

Printre proiectele care vor livra in totalitate anul acesta, cel putin conform declaratiilor, se numara si Emerald Residence, Ibiza Sol, Orhideea Gardens, Metropolis si Carol Park.