O treime din cele peste 6.000 de locuinte finalizate in 2009 sunt inca la vanzare

Cea mai mare parte a locuintelor din ansamblurile finalizate anul trecut au fost vandute inca din 2008. Numarul tranzactiilor a scazut semnificativ anul trecut, ca urmare a limitarii accesului la finantare, dar si a instabilitatii economiei, desi dezvoltatorii au operat reduceri de preturi in unele cazuri cu peste 20%.

„Dintr-un total de 480 de locuinte pe care le-am finalizat in 2009 am vandut 416 unitati, dar doar 100 dintre acestea anul trecut”, au declarat reprezentantii complexului Primavara din Ghencea, dezvoltat de firma Can Serv.

Acest complex este unul dintre proiectele unde dezvoltatorii au reusit sa vanda cea mai mare parte a locuintelor pana la finalizarea constructiei. Intr-o situatie similara se afla si dezvoltatorul Adama, care din cele 350 de locuinte finalizate in 2009 in doua complexuri mai are de vanzare doar 72 de unitati, sau Conarg, care a semnat contracte pentru 80% din cele 988 de apartamente finalizate in ansamblul Rasarit de Soare din cartierul Titan.

„Pana in prezent am vandut 80% din ansamblul Rasarit de Soare, propunandu-ne sa finalizam intreg procesul de vanzare in 2010”, a declarat Romeo Cazanescu, directorul general al Conarg Real Estate.

Si dezvoltatorul turc Opus Land a vandut 90% din prima faza a proiectului Cosmopolis din nordul Bucurestiului, unde au fost finalizate 565 de apartamente, iar Mivan Development mai are de vanzare doar 40 de locuinte din cele 316 lansate in ansamblul New Town din cartierul Dristor.

Sunt cazuri insa, in care complexul este vandut doar jumatate sau chiar 30%.

Astfel, dezvoltatorul Romfelt Real Estate, controlat de firma slovena Aktiva Nalobze si care are printre actionari pe Cristian Sima (care controleaza firma de brokeraj WBS Securities) si pe Dan Pascariu (presedintele CA al UniCredit Tiriac), a vandut doar 236 de apartamente din 616 unitati construite in proiectul Doamna Ghica Plaza.

„Pana in anul 2009 s-au vandut 236 apartamente, reprezentand 38%, iar in 2009 s-au vandut 70 de apartamente. Datorita stabilizarii pietei imobiliare cat si pe fondul majorarii plafonului garantiei pentru programul ?Prima Casa?, care se preconizeaza pentru acest an, in 2010 vor incepe sa se incheie mai multe tranzactii”, au declarat reprezentantii Doamna Ghica Plaza.

Si in complexul Monaco Towers, din zona Berceni, dezvoltat de Marble House cu actionariat libanez, din peste 300 de apartamente au fost vandute doar 30% din locuinte.