O vila din Bucuresti s-a ieftinit cu 2 mil. euro. Topul scaderilor de pret pe 2012

Portalul de profil Imobiliare.ro a
realizat un clasament al celor mai semnificative reduceri consemnate
pe acest segment: 

In Bucuresti, cea mai mare scadere de
pret, in valoare de 2 milioane de euro, a avut loc in cazul unei vile
cu 20 de camere din Sisesti. Aceasta poate fi achizitionata in
prezent cu 1 milion de euro, fata de 3 milioane de euro, la inceputul
acestui an. Proprietatea are o suprafata utila de 2.200 de metri
patrati, este amplasata pe un teren de 1.800 de metri patrati si
dispune de un garaj pentru 11 masini.

Constructia a fost ridicata in anul
2010, iar in momentul de fata este complet finisata la exterior, insa
necesita finisare la interior – aceste lucrari pot fi realizate de
catre proprietar, in functie de cerintele clientului. Proprietatea
poate fi folosita atat ca resedinta, cat si ca sediu de firma.

Pe locul al doilea in top se situeaza o
vila cu sapte camere din zona Floreasca, al carei proprietar cere 2,2
milioane de euro. Diferenta fata de valoarea de listare de la
inceputul acestui an – de 3,75 milioane de euro – se ridica la
1,55 de milioane de euro. Locuinta a fost construita in anul 1999,
are o suprafata utila de 519 metri patrati si dispune de un teren de
610 metri patrati. In prezent, locuinta este inchiriata ca resedinta
diplomatica.

Locul al treilea este ocupat de o
proprietate din zona Dorobanti, construita in anul 1997, al carei
pret actual este de 1,2 milioane de euro. Fata de ianuarie 2012,
locuinta a inregistrat o ieftinire de un milion de euro. Vila are
sapte camere, o suprafata utila de 281 de metri patrati si un teren
adiacent de 75 de metri patrati. Aceasta poate fi utilizata atat ca
resedinta, cat si ca sediu de firma sau chiar restaurant.

Tot o scadere de un milion de euro a
avut loc in cazul altei vile din zona Dorobanti. Proprietatea in
cauza are insa valoare istorica si costa in prezent 4,5 milioane de
euro, fata de 5,5 milioane de euro la inceputul anului. Ridicata in
anul 1928, constructia are o suprafata utila de 1.357 de metri
patrati, impartita intre 20 de camere, si este amplasata pe un teren
de 1.441 de metri patrati.

Pe locul al cincilea la nivel de
Bucuresti se situeaza o alta vila istorica, de data aceasta din zona
Kiseleff, pe care proprietarul cere 1,29 milioane de euro. Diferenta
fata de pretul din ianuarie 2012 – ce se ridica la 2 milioane de
euro – este de 710.000 de euro. Proprietatea a fost construita in
anul 1920, are o suprafata utila de 180 de metri patrati, impartita
intre 12 camere, si dispune de un teren de 1.000 de metri patrati.

In Brasov, o vila situata in
apropiere de Piata Sfatului costa acum 490.000 de euro – cu 295.000
de euro mai putin fata de inceputul anului. Proprietatea, promovata
ca locuinta „inteligenta”, este dotata cu o serie de facilitati,
precum incalzire prin pardoseala cu senzori de caldura, panouri
solare, sistem de supraveghere etc. Construita in anul 2008, vila are
o suprafata utila de 265 de metri patrati si dispune de cinci camere
si un teren de 43 de metri patrati.

O ieftinire de 126.000 de euro a fost
consemnata in acest an de o vila din centrul istoric al Brasovului,
al carei pret actual este de 269.000 de euro. Casa are o suprafata
utila de 300 de metri patrati, teren de 250 de metri patrati si
necesita derularea unor lucrari de renovare.

In Cluj-Napoca, o scadere de pret
de 110.000 de euro a avut loc in cazul unei vile nou-construite (in
anul 2006) din zona Grigorescu. Proprietatea are o suprafata utila de
720 de metri patrati, opt camere, sase terase si teren de 600 de
metri patrati. Pretul cerut in prezent de catre proprietar este de
480.000 de euro.

O ieftinire similara – de 105.000 de
euro – a avut loc si in cazul unei vile cu sase camere din Cluj,
zona Gheorgheni. Proprietatea a fost construita in anul 2000, are o
suprafata utila de 290 de metri patrati si un teren de 400 de metri
patrati. Aceasta poate fi achizitionata la un pret de 345.000 de
euro.

In Constanta, cea mai mare reducere
de pret a avut loc in 2012 in cazul unei vile situate in zona
centrala a orasului. Proprietatea costa in prezent 390.000 de euro,
cu 200.000 de euro mai putin decat la inceputul anului. Constructia a
fost ridicata in 1997, are sapte camere, o suprafata utila de 300 de
metri patrati si un teren de 156 de metri patrati.

O scadere de 90.000 de euro a fost
consemnata de o vila cu 16 camere din Constanta, zona Piata
Ovidiu, pe care proprietarul cere acum 420.000 de euro. Constructia a
fost ridicata in anul 2004, are o suprafata utila de 490 de metri
patrati si un teren de 100 de metri patrati. In prezent, aceasta este
folosita ca sediu de firma.

In Timisoara, cea mai mare scadere
de pret, in valoare de 500.000 de euro, a avut loc in cazul unei vile
cu 10 camere, construite in anul 1995 in zona centrala a orasului.
Ultimul pret cerut anul acesta pentru proprietatea de 600 de metri
patrati construiti a fost de 1,5 milioane de euro.

O reducere de 180.000 de euro a fost
consemnata de o casa cu trei camere din zona Freidorf din Timisoara.
Ultimul pret cerut de catre proprietar pentru locuinta ridicata
inainte de 1990 a fost de 80.000 de euro.

In Iasi, pretul afisat in prezent
pentru o vila cu sapte camere situata in zona Pacurari este de
300.000 de euro – cu 60.000 de euro mai putin decat la inceputul
acestui an. Ridicata in anul 2009, locuinta are o suprafata utila de
200 de metri patrati si dispune de un teren de 2.000 de metri
patrati.

Pentru o casa cu patru camere situata
in zona Bucium din Iasi, proprietarul cere in momentul de fata
229.000 de euro – pret cu 21.000 de euro mai mic fata de cel afisat
la inceputul lui 2012. Locuinta a fost construita in anul 2007, are o
suprafata utila de 220 de metri patrati si este amplasata pe un teren
de 600 de metri patrati.