Oferta din cartierul Tei: Apartamentele noi, de doua ori mai scumpe decat cele vechi

In zona este un mix
de locuinte – de la garsoniere si apartamente cu doua camere
confort doi pana la ansambluri cu apartamente de sute de mii de euro
si vile. Si tot aici sunt de vanzare case batranesti care au o fasie
de teren si preturi ce pornesc de la 60.000 euro si pot ajunge la
100.000 euro, in functie de suprafata terenului. Altfel spus, Tei
este un loc unde toata lume isi poate gasi o locuinta, spun cei de la
Imopedia.ro.

“Tei este o zona
vizata atat de studenti, datorita Facultatii de Constructii, cat si
de angajatii marilor companii sau de oamenii de afaceri care isi
doresc sa locuiasca in ansamblurile rezidentiale din zona”, spune
Iuliana Dragomir, broker imobiliar Casa TransImob.


3 tipuri de blocuri
vechi

Exista trei tipuri
de blocuri vechi in zona, spune Daniel Dobre, managing partner City
Dreams Realty: blocurile construite in perioada 1970-1975, stradal pe
Lacul Tei si adiacent bulevardului; imobilele construite intre
1980-1982 in partea dinspre Maica Domnului, Teiul Doamnei; blocurile
ridicate in anii ’90 in partea dinspre Parcul Circului.

Pret mediu pentru
locuintele vechi

Garsoniere –
41.000 euro

Apartamente doua
camere – 59.000 euro

Apartamente trei
camere – 84.000 euro

Apartamente patru
camere – 94.000 euro

Locuintele noi, la
pret dublu fata de cele vechi


Cele mai cunoscute
ansambluri rezidentiale noi din zona Tei sunt: Emerald Residence,
Estia Residence si Lacul Tei 31-33.

“Mai sunt multe
imobile de mici dimensiuni, de maximum patru etaje, acestea se vand
cel mai bine. Sunt blocuri inalte pe marile bulevarde si pe strazile
principale, insa intre careurile de blocuri sunt foarte multe case si
pe unde s-a gasit o bucata de teren, unde a fost o casa veche, a fost
demolata si s-a construit un bloc cu trei-patru etaje”, explica
Daniel Dobre.


Pret mediu pentru
locuintele noi

Garsoniere –
50.000 euro

Apartamente doua
camere – 102.000 euro

Apartamente trei
camere – 163.000  euro        


Apartamente patru
camere – 221.000 euro          

“Cat priveste
preferintele celor care sunt interesati de achizitia unei locuinte in
cartierul Tei, pot spune ca aproape jumatate dintre vizitatorii
nostri cauta apartamente cu doua si trei camere, indiferent ca sunt
vechi sau noi. Din datele portalului Imopedia.ro mai reiese ca doar
10% dintre bucuresteni ar dori sa achizitioneze o garsoniera in zona
Tei. Numarul celor care se orienteaza spre apartamente de patru
camere este nesemnificativ”, spune Razvan Muntean, manager general
Imopedia.ro.

Avantaje versus
dezavantaje


Unul dintre
principalele avantaje ale cartierului este faptul ca locuitorii au
acces la Parcul Tei,
Parcul Plumbuita,
Parcul Circului, dar si la lacurile din apropiere.


„Tei este o zona
cu numeroase mijloace de transport in comun. Aici gasim tot ceea ce
avem
nevoie: magazine,
supermarket-uri, farmacii, banci, scoli si gradinite. De asemenea, sa
nu uitam ca este zona unde gasim multe cluburile de lux ale
Bucurestiului. Singurul dezavantaj este zona veche, cu case care
nu au un aspect prea frumos”, conchide
Iuliana Dragomir.