Peste 1.200 de locuinte noi vor fi livrate in Busteni si Sinaia in 3 ani

In Busteni exista pana in prezent un stoc de 83 unitati locative noi (finalizate dupa 2005).

Cel mai mare proiect rezidential din zona Busteni este Piatra Arsa, cuprinzand 4 vile cu un total de 28 apartamente.

Pana in prezent, 2 vile au fost livrate, numarul total de apartamente disponibile fiind deja vandute. In cadrul celorlalte doua vile, avand ca termen de livrare sfarsitul anului 2008, doar 3 unitati mai sunt disponibile la ora actuala. Pretul mediu este de 1.260 euro pe metru patrat plus TVA, a spus Claudia Scarlat, consultant imobiliar DTZ Echinox.

Cele mai ridicate preturi pe metru patrat inregistrate in zona sunt aplicate in cadrul proiectului Golful Regal Residence, in care un apartament de 2 camere situat la ultimul nivel si beneficiind de o terasa de 28 mp, este vandut la un pret de peste 2.000 euro/mp plus TVA.

In prezent, piata rezidentiala din Busteni se dezvolta preponderent in sectorul unitatilor unifamiliale, reprezentata de vile cuprinzand un numar destul de redus de apartamente.

Asemenea situatiei inregistrate pe piata rezidentiala din Bucuresti, mai mult de 70% din numarul total de apartamente disponibile in cadrul unui proiect rezidential sunt vandute inainte de livrare.

Cele mai ridicate preturi sunt inregistrate in cazul apartamentelor situate la ultimele 2 nivele, un exemplu elocvent fiind cazul ansamblului Valea Alba, ce urmeaza a fi livrat in al doilea trimestru din 2009.

Preturile de vanzare in cadrul acestui proiect se situeaza intre 1.000-1.690 euro/mp. Cel mai mare pret se inregistreaza in cazul unui apartament de 2 camere situat la etajul 2 al unei vile.

Cea mai cautata zona din Busteni, din punct de vedere al dezvoltarilor rezidentiale, este zona Golful Regal, a precizat Claudia Scarlat, analist al DTZ Echinox.

Pe piata rezidentiala din Sinaia exista in prezent 41 de unitati locative noi livrate.

Cea mai cautata zona din punct de vedere al dezvoltarilor rezidentiale din Sinaia este zona castelului Peles, locatie in care pana la sfarsitul anului curent vor fi livrate 2 ansambluri rezidentiale – Bloc Ferdinand II si proiectul rezidential Habitat+, a precizat Claudia Scarlat.

Preturile pe metru patrat la ansamblurile rezidentiale noi dezvoltate in Sinaia variaza intre 1.200-2.130 euro, cel mai ridicat nivel fiind inregistrat in cazul unei unitati rezidentiale din cadrul ansamblului Stil Furnica, ce urmeaza a fi livrat la sfarsitul anului 2009.

Atat Busteni, cat si Sinaia, prezinta un ridicat potential in privinta dezvoltarilor rezidentiale. Companii precum Detea Group si Future Group au ales aceste zone pentru noi investitii rezidentiale.