Piata spatiilor logistice din Bucuresti a inghetat in T4

Cererea pe piata spatiilor logistice a fost destul de redusa in intervalul octombrie-decembrie, cand se estimeaza ca au fost preluati 25.000 mp.

La nivelul intregului an 2009, au fost preluati 65.000 mp, cele mai importante inchirieri fiind facute de Antalis, care a inchiriat 10.000 mp in Bucharest West Park, Fresenius (3.200 mp in NordEst Logistic Park), Geodis Calberson (8.400 mp in ProLogis Park Bucharest A1) si Lagermax (2.230 mp in Equest Logistic Centre).

Preturile chiriilor pentru spatiile logistice variaza intre 4-4,5 euro/mp/luna, iar limitarea drastica a viitoarei oferte va mentine pretul in aceleasi limite.

Analistii de la Jones Lang La Salle estimeaza ca dezghetarea cererii de spatii logistice va fi determinata de primele semne de revenire economica, care sunt asteptate sa apara in trimestrul al treilea din 2010.

Totusi, va exista o discrepanta intre cererea si oferta de spatii, in conditiile in care dezvoltatorii au oprit lucrarile pentru majoritatea proiectelor logistice. Acest lucru va face ca pretul de inchiriere sa ramana stabil, cu foarte mici fluctuatii.

Cererea va veni din partea retelelor de retail locale si internationale care se extind la nivel national.